北大金城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 北大金城属于嘉善县嘉善板块，小区由嘉善金诚房地产开发有限公司开发，小区建筑面积约110000 ㎡，占地面积约210000 ㎡，容积率约1.9，绿化率约35%，小区由多层和小高层住宅组成，总共约47栋楼，主力户型为75㎡左右的二居室，92㎡左右的三居室，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离南暑小学较近，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约268m处有镇北新村 - 公交站，嘉善k210路、嘉善k215路、嘉善k216路公交车停靠此站，距离小区约324m处有炮台口(斯可馨家具) - 公交站，嘉善k215路、嘉善k216路公交车停靠此站，距离小区约459m处有国庆村 - 公交站，嘉善k2109路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离体育北路约451m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.5
26个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约250m处有弘文幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约423m处有南暑小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.6km处有嘉善一中，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用砖红色和米白色相间的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约110000 ㎡，占地面积约210000 ㎡，容积率约1.9，总共约47栋楼，小区由多层和小高层住宅组成，主力户型为75㎡左右的二居室，92㎡左右的三居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区主入口位于嘉善县体育北路533号，小区还有停车场入口和地下车库入口。停车场入口位于嘉善县体育北路533号，在弘文幼儿园东南方。地下车库入口位于嘉善县体育北路533号，在聚鑫汇东方。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1756户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 嘉善宜家物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km处有吉盛多购物中心(庄港店)，是一家综合型购物中心;小区距离约1.5km处有农工商超市(嘉善店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约485m处有易捷便利店(外环东路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约426m处有五洲中西医结合医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.1km处有魏塘镇社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.4km处有嘉善魏塘孟凡海诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约957m处有地字圩农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约358m处有嘉善农村合作银行(华建分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约400m处有中国电信(建材市场营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约902m处有双月园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1km处有嘉善县人民政府魏塘街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.2km处有香江歌厅，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.8km处有德纳国际影城(嘉善Sidy-4D店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.5km处有嘉乐美胸养护瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.9km处有斑玛健身俱乐部，居民可在此健身。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为75㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为92㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住75㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租75㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租92㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.9 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居住在此日常购物比较方便；小区内环境比较好，人员流动较小，居住环境比较安静舒适；物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费