翡翠公馆(南区)小区测评
8.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

翡翠公馆(南区)位于嘉善区嘉善板块,由浙江申友四达房地产开发有限公司开发。小区建筑面积约118000㎡,占地面积约72000㎡,容积率约为1.2,共43栋楼房,小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有一居室-五居室,户型面积约为67㎡-177㎡,户型方正,南北通透。小区绿化率为36%,绿植覆盖率高,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为36%,绿化较好;
  • 小区附近设有泗洲公园,居民可来此散步;
  • 南桥农贸市场距离小区较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区距离嘉善县第一人民医院较远,居民就医不便;
  • 小区距离嘉善星悦城(顾家埭店)较远,居民购物不方便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,南桥公交站就在距小区317m左右的位置,停靠嘉善111路/善枫线、嘉善213路公交车;南桥公交站就在距小区374m左右的位置,停靠嘉善111路/善枫线公交车,居民公交出行比较方便。小区距离申友路约119m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

7.5

19个

附近幼儿园

4个

附近小学

4个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约204m处有嘉善县第三幼儿园,此幼儿园是公办幼儿园;距离小区220m左右有嘉善西项广元小学,此学校是一所公办小学;距离小区约2.5km处有嘉善县第四中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.9 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

9.0

新旧程度

8.5

停车便捷

9.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为36%,小区内植被覆盖面积适中,植被茂盛,多为一些灌木和低矮的树木;小区植被会定期的修剪,植被外形比较美观;小区内有橡胶跑道、健身房等娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面干净整洁,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区楼栋外形比较大气,户型方正;楼栋外立面主要以暗橙色和米白色涂料为主,防水、防潮效果比较好;小区在物业和小区居民的共同维护下,墙面整体看起来比较新,外立面并没有明显的脱落痕迹。
楼栋分布
小区建筑面积约118000㎡,占地面积约72000㎡,容积率约为1.2,共43栋楼房,小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有一居室-五居室,户型面积约为67㎡-177㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区共有3个出入口,分别是东北门、东南门、停车场;东北门靠近民辉路,在倾颜美业附近;东南门靠近申友路,此门无法通行;停车场靠近申友路,在华莱士(翡翠公馆店)附近;此门仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 715户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 花园;
  • 健身房;
  • 泳池;
  • 凉亭;
  • 橡胶跑道。
物业服务
小区物业服务人员工作态度较好,居民遇到问题时处理的较及时;物业对小区内娱乐设施的维护也比较及时,目前并没有明显的损坏,居民可以放心的使用;保洁阿姨打扫卫生认真负责,小区路面上几乎没有垃圾。
安保
小区设有门禁,外来车辆需进行登记才能进入小区,小区的安全性比较好;小区内监控设施比较完善,可以实时的记录小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区配有多名保安,会24小时轮流值班,进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 嘉善申都物业管理有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共2646车位
车位比
  • 1:3.70
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

41个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套资源一般,银泰百货(嘉善大道店)距离小区约5km,这里是一家综合性的购物中心,但距离较远,居民日常购物不方便;世纪华联(外环东路店)距离小区约442m,距离小区较近,居民到这购买日常用品比较方便;全家湘(施家北路店)距离小区约2.1km,店铺好评比较多,朋友之间聚餐可以选择此处。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善,嘉善县第一人民医院距离小区5.8km,该医疗机构为三级乙等医院,但距离较远,居民来此就医不便;惠民街道开发区社区卫生服务站距离小区约1.4km,这里可以为居民提供基本的医疗服务;长虹大药房距离小区约162m,店内药品种类比较齐全,能够满足居民的日常用药需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,南桥农贸市场距离小区约217m,内部菜品种类比较齐全,能够满足居民的日常生活需求;小区周边有多家银行,距离小区955m左右有中国建设银行24小时自助银行(嘉善开发区分理处),居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动距离小区约325m,居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,魏中村村委会距离小区约1.5km,居民日常可以就近咨询、办理相关的业务;泗洲公园距离小区约2.2km,居民饭后可以到这散散步;嘉善新世纪学校-图书馆大楼距离小区约832m,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多,顺锋网咖距离小区约1.5km,居民日常休闲娱乐方便洛克健身(嘉善店)距离小区约2.4km,喜欢健身的居民可以选择此处;顺锋网咖距离小区约1.5km,居民周末可以约朋友到这上网打游戏;泗洲公园-游乐场距离小区约2.3km,居民闲暇时间可以带着子女到这玩耍。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

9.5

成交量

9.4

买房建议
对于白领来讲,建议选择面积约67㎡的一房,资金压力较小,空间相对足够;对于二次购房或改善型人群来说,建议选择177㎡左右的五房,有资金压力可以办理贷款分期,房子空间大,对于有老人孩子的家庭来说也不压抑,此地理环境适宜居住,发展空间大。
卖房建议
小区临近公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
独居的上班族可以租住67㎡左右的一房,房租价格相对较低,资金压力小一些。177㎡左右的五房,空间比较充足,一家人可以租住,可以满足家庭的居住需求,周边公交站较多,居民日常出行也方便。
用户评价
7.7 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施较为完善,小区内有橡胶跑道、健身房等娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系;但是医院、商场等距离小区较远,居民日常生活受到影响。
业主特征
小区业主大多为中老年居民,主要看中了小区的位置和环境;小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天,邻里关系比较和睦;小区部分年轻业主看中了小区出行的便捷度在此置业。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费