魏武宸章小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 魏武宸章位于嘉善区嘉善板块,由嘉善盛泰置业有限公司开发完成，小区建筑类型为高层，容积率为2，小区户型面积在61㎡-95㎡左右的2房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为30％，环境一般，小区内公共配套设施完善。非常适合刚需型置业者购买。
小区优缺点
优点- 距离小区约876m左右是地字圩农贸市场，居民可以到此买菜。生活便利；
- 小区外立面维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
缺点- 小区绿化率为30％，环境一般；
- 小区停车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行，镇北新村公交站距离小区约328m，210路、嘉善k215路、嘉善k216路公交在此停靠，看守所公交站距离小区约389m左右，210路、嘉善k215路、嘉善k216路公交在此停靠，居民可乘坐公交车上下班；善西公路辅路距离小区约55m左右，对于居民自驾出行方便，但需要避开高峰期。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
21个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约296m左右是弘文幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。南暑小学距离小区约183m，是一所公办小学。绿叶中学距离小区约1.3km，是一所公办中学。嘉善第二高级中学距离小区约2.1km，是一所公办高中。总体来说，小区周边教学资源丰富，上学很便利。
居住品质
9.5 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30％，植被覆盖率面积小，环境一般，道路两旁种植了高大的树木，周边还有一些灌木；小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时。
建筑特色
小区建筑风格简单大方。小区外立面以米黄色为主，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区建筑类型为高层，容积率为2，小区户型面积在61㎡-95㎡左右的2房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好。采光充足，居住比较舒适。
出入口
小区出入口位于嘉善县善西公路附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1020户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内的公共设施，有专门的维修人员，维护比较及时，服务态度较好；小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净；小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区大门口设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，业主持卡进入小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1087车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km左右是嘉善商城，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约433m左右是伟云超市，超市商品齐全，方便居民采买。距离小区约626m左右是优壤食府，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
距离小区约1.9km左右是嘉善商城，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约433m左右是伟云超市，超市商品齐全，方便居民采买。距离小区约626m左右是优壤食府，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。
生活服务
距离小区约876m左右是地字圩农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区约773m左右是嘉善农村合作银行(华建分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区约444m左右是中国电信(善西公路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.2km左右有魏塘派出所城西警队，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约1.8km左右有老约翰儿童图书馆，居民可以到此阅读书籍。
休闲娱乐
距离小区约880m有祥云(炮台口店)，方便居民健身锻炼。距离小区约1.8km左右是台球俱乐部，台球爱好者可以到此切磋球技，增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于刚需置业者的年轻夫妻来说，建议选择78㎡左右的2居室，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。并且小区周边交通便利，对于上班比较方便；对于预算充足家庭来说，建议考虑户型面积在95㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区停车位紧张，居民停车不方便，家中有车位的业主可以附带着车位一起出售，一定程度上可以加快房子的出售速度。业主在出售房屋时， 将屋内卫生清理干净，保持干净整洁，吸引买家。
租房建议
对于单身人士，建议选择面积约78㎡的小2居室，找人合租，这样可以减小生活压力，降低生活成本；对于三口之家来说建议选户型面积在95㎡左右的3居室，可任满足家庭的居住需求，面积虽小，但功能齐全，学校距离小区较近，上学比较方便。
出租
对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
用户评价
7.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。居民体验较好。
业主特征
小区居民多为周边的白领，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区环境好，空气清新，并且小区周边交通比较完善，上班比较方便。还有一部分是三代同住居民，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费