孔雀城半岛跃府小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 孔雀城半岛跃府小区位于嘉善区嘉善板块，2019年竣工，房龄较新，由嘉兴孔雀城房地产开发有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为2，楼栋总数约15栋；小区户型多样，1居室和3-4居室均有，户型面积有85㎡-121㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区周边有子胥公园，生态环境较好；
- 嘉善县第一人民医院距小区较近，居民就医便利。
缺点- 小区距城西大道较近的楼栋有轻微噪音影响；
- 人流量大时，小区出入口有拥堵现象。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也比较近；距小区149m左右是塞纳蓝湾公交站，嘉善106路公交车停靠此站点，距小区248m左右是世纪大道环西路公交站，嘉善108路停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距世纪大道/环城南路(路口)约169m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
19个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区681m左右有浙江师范大学附属嘉善幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区805m左右有嘉善县泗洲小学，是一所公立学校；距离小区约802m有嘉善县泗洲中学，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
8.9 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率较小，约为30%，绿化面积较小，但小区内有的园林景观经过精心设计，给人优美舒适的感觉；小区内有活动广场和健身器材，孩子们喜欢在这玩乐。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大气，楼栋用料严格筛选，持久耐用；该小区于2019年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为2，楼栋总数约15栋；小区户型多样，1居室和3-4居室均有，小区户型面积有85㎡-121㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于环西南路东侧，靠近世纪大道南侧，可人车通行，居民进出小区可避开人流量高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1723户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业的保洁人员工作认真负责，不管什么天气，都会及时打扫小区卫生，小区环境干净整洁，居住比较舒适；物业人员工作认真负责，对于植被修剪也比较及时，美化小区环境。
安保
小区的治安比较好，门口的保安人员工作比较认真负责，他们会24小时轮流值班；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 华夏物业管理有限公司
物业费用
- 1.86元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区994m左右有瑞悦商业广场，居民经常来此休闲逛街；距小区2.2km左右有乐购超市(体育店)，居民居家采购可以在此购物；距离小区门口约597m有新语超市(和合店)，生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，嘉善县第一人民医院距小区约1.1km，居民可以来此就医；厍浜社区卫生服务站(第三通道)距离小区大约1.1km，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；嘉善正大药房离小区仅821m左右，药品可以来此购买。
生活服务
距离小区362m左右有欢乐番茄菜市场(嘉善百合春天店)，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区803m左右有中国农业银行(嘉善罗星支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；居民办理一些日常通信业务比较便利，距离小区238m左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2.3km处有嘉善县罗星街道办事处，居民有社区问题可以得到及时解决；罗星派出所距小区744m左右，小区周边治安有保障；距离小区1.5km左右有子胥公园，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区476m左右的夜色影音唱歌；距小区2km左右有纯瑜伽(阳光西路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区2.2km左右有尊爵台球，小区的男士居民经常来此相互切磋球技。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
9.2
成交量
9.1
买房建议
对于预算较少的购房一族来说，可以选择面积为85㎡左右的3居室，面积较小，可以做为过渡住宅；对于三代同堂的大家庭来说，可以选择121㎡左右的4居室，房间相对较多，能为家庭成员提供独立的空间，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边有商场，且离菜市场、公园较近，比较适合老人在此养老，业主可将房屋出售给老人，一定程度上可提高成交速度；建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，提高房屋的居住舒适度，一定程度上更能够吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于预算较少的租房人群，可以选择面积约为85㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为121㎡左右的4居室，居住舒适度高；对于家庭成员较多或者预算较多的租房人士，可以选择整租面积为121㎡左右的4居室，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
用户评价
8.2 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边的娱乐设施比较多，年轻人娱乐比较方便，菜市场离得也较近，老人去买菜方便；小区内有小花园、苗圃，还有一些健身设施和运动场所，小区居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩相对会多一些，邻里关系和睦，不定期会有楼栋邻居聚会；居住面积为121㎡等面积较大的房屋业主一般是公司高层等改善型人群，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.86元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费