塞纳蓝湾(西区)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

塞纳蓝湾(西区)小区位于嘉善区嘉善板块,由单位自建,于2015年竣工。小区总占地面积约130000㎡,总建筑面积约400000㎡,共有37栋楼,容积率约为2.1。小区户型有1居室到6居室,户型面积约为40㎡-470㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右,绿化面积相对较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离瑞悦商业广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离嘉善县第一人民医院较近,居民看病就医方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积不够广;
  • 小区内车位较紧张,居民停车较不便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约145m是红庙小区公交站,有153路、嘉善k203路内环、嘉善k203路外环公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离兴善大道/白水塘路(路口)约263m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.0

18个

附近幼儿园

9个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约770m有厍浜幼儿园,该园是一所公办幼儿园;距小区889m左右有嘉善县第二实验小学,该校是公办小学;嘉善县泗洲中学距离小区约996m,该学校是公立学校。
居住品质
8.8 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为30%左右,小区内部也种植着各类花草树木,修剪比较精致,可供居民观赏;小区内有景观亭,沿河跑道、喷泉、游泳池等设施,为居民业余休闲活动带来了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面使用干挂石材,房屋品质较高。小区物业对外立面维护较好,楼栋外立面没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约130000㎡,总建筑面积约400000㎡,共有37栋楼,容积率约为2.1。小区户型有1居室到6居室,户型面积约为40㎡-470㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口。东北门位于环西南路西50m左右,西南1门位于环西南路与白水塘路交叉口西200m左右,西南2门位于白水塘路北50m左右,东南1门位于世纪大道与环西南路交叉口西南100m左右,东南2门位于环西南路1288号附近,东南4门靠近东北门。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1890户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 景观亭;
  • 运动场地;
  • 喷泉;
  • 游泳池;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区内保安人员配置充足,会安排保安进行24小时不间断巡逻,以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为嘉善荣信物业管理有限公司。
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

84个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,瑞悦商业广场距离小区约1.4km,居民可来此购物休闲;距离小区约356m有康福超市(世纪大道店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,嘉善县第一人民医院距离小区约1.5km,该医院为三级乙等医院;距离小区大约809m有厍浜社区卫生服务站(第三通道),居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全,欢乐番茄菜市场(嘉善百合春天店)距离小区约399m,可供居民日常采买;距离小区608m左右有中国移动(讯飞授权店),居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区515m左右有星烁网咖,居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区386m左右有春凯足浴,居民可以来此按摩放松。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.6

成交量

9.8

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择40㎡左右的1房,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于经济基础扎实的家庭来说,可以选择470㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择40㎡左右的1房,户型面积较小,租金较低,可以减轻经济负担;对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说,可以选择470㎡左右的4房,户型面积较大,房间较多,居住体验更佳。
用户评价
8.0 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边购物、生活等配套设施较齐全,居民在此生活很便利。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系融洽。
业主特征
小区有较多三代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子,平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼,居住氛围较浓厚。小区业主整体素质较好,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费