亚太花苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 亚太花苑属于南湖区南湖板块，小区由浙江兴科科技发展投资有限公司开发，于2008年建成，小区容积率约1.2，绿化率约30%，小区由多层住宅组成，总共约32栋楼，小区户型面积有40㎡-103㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近万达广场(广益路店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(广益路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离南溪公园较近，居民去公园休闲方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约221m处有亚太花苑 - 公交站，58路夜班、81路、90路等多路公交车停靠此站，距离小区约226m处有亚太花园 - 公交站，96路公交车停靠此站，距离小区约448m处有公交东场枢纽站 - 公交站，58路夜班、81路、87路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离凌公塘路约1km，自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.9
21个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约580m处有嘉兴市第一幼儿园(英伦都市园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.7km处有嘉兴市实验小学(科技城校区)，该学校是一家公立小学；距小区约671m处有东北师范大学南湖实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的涂层，整体端庄大方。小区建成于2008年，目前外立面较旧，略显斑驳。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约32栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有40㎡-103㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，南门、东1门、东2门、停车场。南门位于凌公塘路2758号，在3号楼西方。东1门位于九曲南溪东路，在21号楼东方。东2门位于亚美路267号附近，在爱玛南方。停车场位于凌公塘路2758号，在11号楼东北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 814户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁工作基本到位，没有明显的杂物和垃圾，但绿化修剪不是很到位。小区的物业服务算不上有多好，但基本能做到有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有万达广场(广益路店)，是一家综合型购物中心；小区距离约183m处有华联吉盛多超市(凌公塘路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约325m处有罗森便利店(亚美路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不便；距离小区约768m处有亚太社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约194m处有安顺大药房(凌公塘路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约576m处有南江路农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1km处有禾城农商银行(科技支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约279m处有中国电信(英伦都市营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约484m处有南溪公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约616m处有东栅派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有明乐迪概念KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有万达影城(万达广场广益路店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.9km处有慧林瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约872m处有坚蛋健身，居民可在此健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为75㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为103㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区于2008年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租75㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租103㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.2 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费