绿地绿禾名邸小区测评
7.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

绿地新里城又名绿禾名邸,位于南湖区南湖板块,小区于2000年竣工,是由单位自建;小区容积率约2.5,约有33栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约71㎡-121㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,小区自带约50000㎡商业综合体和2700m左右的夜光氛围跑道,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约2.3km是戴梦得购物中心(大桥店),居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约1.9km是南溪公园,是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区临近中国海油协和石油加油站(上海聚龙嘉兴东站),存在安全隐患。
地段交通
6.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

暂无

步行至地铁

21个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约53m是雀墓桥公交站,该站停靠161路、212路和231路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约873m是北辰路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

6.0

初中

7.3

10个

附近幼儿园

1个

附近小学

2个

附近初中

嘉兴市南湖区湘都幼儿园距离小区约1.6km,这是一所私立幼儿园;大桥镇中心小学距离小区约2.5km,这是一所公立学校;东北师范大学南湖实验学校距离小区约1.4km,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
7.5 高于62% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区自带约50000㎡商业综合体和2700m左右的夜光氛围跑道,道路两旁的树木排列比较整齐,修剪和维护及时;保洁人员会定时清扫卫生,小区地面比较干净;小区内有健身设施和儿童娱乐设施,方便居民锻炼身体和休闲娱乐,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区外立面以黄色的涂料为主,建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2.5,约有33栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约71㎡-121㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于南湖区亚太路和202省道交汇处附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 4539户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 夜光跑道;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.6

就医买药

7.8

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

13个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约2.3km有戴梦得购物中心(大桥店),居民逛街购物较为便捷。距离小区约80m有佳禾超市, 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距小区约2km是嘉兴富嘉骨伤医院,是一所专科医院,居民就医较为便捷;距小区约1.6km是亚太社区卫生服务站,可满足居民的日常拿药问诊需求。距小区约1.5km是湘联药房,居民买药较为便捷。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.8km有亚太社区临时农贸市场,里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区约1.4km有嘉兴银行(南湖区湘都社区支行),银行有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,南湖区公安分局大桥派出所亚太警务室距离小区约1.7km,居民处理相关问题比较方便;南溪公园距离小区约1.8km,园内环境较好,是居民散步休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约2km有明乐迪概念KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约2.5km处有坚蛋健身,居民下班后可以前去健身放松。另外,距离小区约1.5km有诺克网咖,是上网休闲的好去处。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

7.0

买房建议
对于3口之家或年轻夫妻,建议选择71㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便捷,适合上班族过渡;对于改善置业型人群,建议选择121㎡左右的4居室,房间充足,家庭成员都能拥有个人空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售;小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族,可以与人合租约71㎡的2居室,可以分摊房租,资金压力较小,而且能够保护个人隐私;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择约121㎡的4居室,可以保证充足的居住空间,满足三代人居住。
用户评价
7.1 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区安保措施比较完善,居民在此居住比较安心。小区内公共设施较为丰富,居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受。小区附近出行条件较好,居民日常出行或者上下班都很方便。小区居民大多素质较高,邻里相处比较融洽。
业主特征
小区多为自住居民,老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居住氛围浓厚,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费