中港名都紫轩苑小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 龙润壹城位于南湖区域南湖板块，小区于2021年竣工，由浙江龙润置业有限公司开发完成；小区由高层住宅组建而成，占地面积约16962㎡，建筑面积约90988㎡，容积率约2；小区有3-4居室，面积在89㎡-143㎡左右；小区的绿化率约40%，植被丰富，环境优美，注重环境人士可考虑购买。
小区优缺点
优点- 距离小区752m左右是万达广场(广益路店)，方便居民逛街；
- 距离小区1km左右是欢乐番茄菜市场，方便居民买菜。
缺点- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患；
- 小区距离庆丰路与中港路交叉口较近，早晚高峰期可能会有拥堵情况。
地段交通
8.8 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
246个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区138m左右是中港路竹园路公交站，停靠的公交车有32路，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区242m左右是庆丰路与中港路交叉口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.3 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.8
初中
8.5
31个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约1.1km有罗马都市幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约1.5km有嘉兴市东栅小学，该小学是私立学校。距离小区约443m有嘉兴南湖国际实验中学，该学校是一所民办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
绿化率约40%，小区整体居住环境较好。小区内部有大花园，植被丰富，物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾。小区内有活动广场，居民闲暇时喜欢来此散步或跳广场舞。
建筑特色
小区是简约大气的风格，楼栋外立面是真石漆和干挂石材，以黄色为主，房子质量较好。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成，占地面积约16962㎡，建筑面积约90988㎡，容积率约2，楼栋总数共3栋；小区有3-4居室，面积在89㎡-143㎡左右。
出入口
小区的主出入口在凌公塘路419号。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1404户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 雕塑。
物业服务
小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共608车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区752m左右是万达广场(广益路店)，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区316m左右有乐多二当家食品超市，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区2.2km左右是嘉兴市第二医院(新院区)，该医院在建中，是一家综合医院，待竣工后，居民可到此看病。距离小区1.1km左右是侯诗云中医诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区1km左右是欢乐番茄菜市场，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。距离小区337m左右是浦发银行24小时自助银行(庆丰路店)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约821m是万达影城(万达广场广益路店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约950m有银吉姆健身(万达广场广益路店)，方便居民健身运动，休闲放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择89㎡左右的3居室，资金压力较小，能够减轻经济负担；对于预算充足的人群来说，可以选择143㎡左右的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
卖房建议
小区临近公交站，居民出行方便，业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区附近就有菜市场，适合老年人养老，业主可将出售人群定位到有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身人群可以合租89㎡左右的3居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。预算比较充足的家庭可以租住143㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
用户评价
7.4 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，绿化率也比较高，居民不出小区就可以欣赏美景。小区周边商业发达，距离商场较近，居民的日常逛街比较方便。整体来说，居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费