信达翰林兰庭小区测评
8.1
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

信达翰林兰庭位于南湖区南湖板块,小区是由嘉兴汉唐置业有限公司开发建设,总建筑面积约340000㎡,容积率约2.5,约有25栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约89㎡-118㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为30%,小区内有4个花园,中央花园面积约170㎡,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.6km是万达广场(广益路店),居民逛街购物较为便捷;
  • 小区临近南溪公园,是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区临近南江路/望湖路(路口),居民高峰期出行会有拥堵;
  • 小区临近中国石化加油站(嘉兴第九站)等多家加油站,存在安全隐患。
地段交通
8.2 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

186个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约148m是南江路南溪东路公交站,该站停靠36路和58路夜班公交车;距小区约264m是望湖路南江路公交站,该站停靠90路、810路内环和810路外环公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约265m是南江路/望湖路(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.7

初中

8.0

26个

附近幼儿园

5个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区329m左右有嘉兴市第一幼儿园(南湖新区园),该园是一所公办幼儿园;距小区1.4km左右有嘉兴市东栅小学,该校是一所公办小学;北京师范大学南湖附属学校距离小区约548m,该学校是公办学校。
居住品质
8.8 高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.6

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为30%。小区内有4个花园,中央花园面积约170㎡,花园内种植了花草树木,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有凉亭、健身器材,为居民日常休闲生活带来了便利。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米色为主色调。小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约340000㎡,总占地面积约104133㎡,容积率约2.5,约有25栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约89㎡-118㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,小区东南门位于南江路112号附近;西门位于东栅街道南溪西路附近;西南门位于南江路于望湖路交叉口西200m附近;停车场位于南江路附近;西北门位于南江路101号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2297户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁阿姨可以按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员,可以较好确保园林美化。小区内有快递代收柜,为白天不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区有多名安保人员,24小时轮流值班,会在小区内外随时巡逻。小区安保设施齐全,监控范围较广,安保系统与110联网,能够随时随地切实保障社区成员的生命财产安全。而且小区配备电子门禁,外来人员入内需要征得业主同意并登记。
物业信息
物业信息
  • 嘉兴市建银物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1.86元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

58个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,万达广场(广益路店)距离小区约1.6km,居民可来此逛街休闲;距离小区约172m有华联超市(南江路店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
嘉兴市妇幼保健院距离小区约2.5km,该医院为专科医院,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约1.2km有湘都社区卫生服务站,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善,南德农贸市场距离小区约562m,可供居民日常买菜;距离小区536m左右有禾城农商银行(南湖支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区810m左右有南溪公园,居民可到此处游玩。距离小区1.1km左右有东栅派出所,距离较近,可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区818m左右有蜘蛛网咖,居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区493m左右有影院足道,居民可以来此泡脚解乏。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择89㎡左右的3房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于有子女和预算充足的家庭来说,可以选择118㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租1套89㎡左右的3房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择118㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通便利,建议房东将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出租速度;对于118㎡左右的4房,业主可采用合租的形式进行出租,可以加快出租速度。
用户评价
7.9 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等配套设施完善,居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主基本是公司白领,整体素质较好;小区内老年人与小孩较多,居民大多为三代人同住,会有老年人帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.86元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费