香樟国际小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 香樟国际属于南湖区南湖板块，小区由嘉兴荣旺置业有限公司开发，于2019年交付，小区容积率约2.5，绿化率约30%，环境一般。小区由高层住宅组成，总共约26栋楼，小区户型面积有72-136㎡左右的2-4居室，户型方正，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2019年交付，房龄较新；
- 小区距离杭州师范大学附属嘉兴经开实验小学(石堰校区)较近，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约213m处有商务大道长水路 - 公交站，202路、237路、275路等多路公交车停靠此站，距离小区约573m处有商务大道文贤路 - 公交站，237路公交车停靠此站，距离小区约620m处有石堰苑北区 - 公交站，71路、202路、237路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离富润路约532m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.2
初中
9.0
14个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约627m处有嘉兴市宏兴幼儿园(普罗旺斯园区)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约950m处有杭州师范大学附属嘉兴经开实验小学(石堰校区)，该学校是一家公立小学；距小区约1.5km处有北京师范大学附属嘉兴南湖高级中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区植被覆盖面积较小，绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用土黄色高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约26栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有72-136㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主入口南门位于商务大道与长水路交叉口，在世联地产西方。小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2280户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 杭州万科物业服务有限公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.7km处有老佛爷购物中心，是一家综合型购物中心，距离小区较远;小区距离约721m处有天润发玛特，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约561m处有雪梅超市(商务大道店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有嘉兴凯宜医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.1km处有长水街道中南社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约560m处有万寿堂药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约684m处有石堰农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约720m处有禾城农商银行(商务大道)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约727m处有中国移动(新领域广场营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有中南公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.6km有嘉兴市图书馆(东栅街道分馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约2km处有嘉兴市南湖区人民政府东栅街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2km处有明乐迪ktv，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.3km处有橙天国际影城(彩虹城店)，居民可在此观看电影；距离小区约759m处有普拉提瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约636m处有迈步健身，居民可在此健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为83㎡左右的三居室或89㎡左右的三居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为107㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。
租房建议
单身租房人士可合租83㎡左右的三居室或89㎡左右的三居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租107㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.5 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费