孔雀城悦珑湾(西区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 孔雀城悦珑湾(西区)位于嘉善区嘉善板块，于2019年竣工，由嘉兴孔雀城房地产开发有限公司开发完成。小区内约有15栋楼，均为高层建筑，容积率为2.2左右。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为80㎡-99㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离瑞悦商业广场较近，居民购物方便；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离世纪大道与灵秀路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区距离中国石化CNG加油加气站(兴善站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约212m是招呼站公交站，有嘉善k203路外环公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离世纪大道与灵秀路交叉口约279m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
11个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；厍浜幼儿园距离小区约333m，该园是一所民办幼儿园；距小区1.8km左右有嘉善县泗洲小学，该校是一所公办小学；嘉善中学距离小区约1.5km，该校是公办学校。
居住品质
8.6 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内植被种类多样，且生长比较茂盛，呈现一片生机勃勃。小区内有凉亭、健身器材等设施，可方便居民日常休闲娱乐。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色为主色调。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区内约有15栋楼，均为高层建筑，容积率为2.2左右。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为80㎡-99㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
孔雀城悦珑湾(西区)位于嘉善县世纪大道与嘉丰路交叉口南150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1100户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。小区内有快递柜，方便居民存取快递。
安保
小区安保人员配备充足，园区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内摄像头多，监控范围广。小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 华夏物业
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，瑞悦商业广场距离小区约2.2km，距离可来此购物休闲；距离小区约621m有杭州华联超市(白水塘西路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，嘉善县第一人民医院距离小区约2.5km，该医院为三乙医院；距离小区大约687m有嘉善罗星华金伦诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，欢乐番茄菜市场(嘉善百合春天店)距离小区约1.2km，可供居民日常采买；距离小区528m左右有中国移动(讯飞授权店)，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区1.1km左右有夜色影音，居民闲暇时可以来这里唱歌娱乐；距小区1.9km左右有晋宏堂足道(阳光路店)，居民可以来此按摩放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
10.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算较有限的购房者来说，可以选择80㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择99㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套80㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择99㎡左右的4房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.9 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套设施较完善，且距离公交站较近，居民在此生活十分便利；小区里随处可见几人成群，喝茶、下棋、聊天，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区居民的居住体验相对较好。
业主特征
小区购买人群多为公司白领，居民整体素质较高；居民大部分是三口之家和三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费