孔雀城翰邻悦府小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 孔雀城翰邻悦府别名孔雀城10期，小区位于嘉善区嘉善板块，于2020年建成。小区是由华夏幸福（嘉兴）投资管理有限公司开发完成。小区楼栋是由8栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有75㎡-132㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离瑞悦商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离嘉善县第一人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离台基路约89m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离戴项桥公交站约960m，153路、嘉善k203路内环等公交在该站点停靠；距离湾里桥公交站约1km，嘉善k203路内环、嘉善k203路外环等公交在该站点停靠；距离亭桥村公交站约1km，嘉善208路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离桐村路约365m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
12个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
嘉善县实验幼儿园(麟瑞园)距离小区约991m，是一所公立幼儿园；嘉善县第二实验小学距离小区约1.8km，是一所公立学校；嘉善县泗洲中学距离小区约2.6km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离初中较远，整体来看，小区周边教育资源较为一般。
居住品质
8.9 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置建有绿地，绿地内栽种有较多的草坪和树木，物业修剪比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；此外小区内建有儿童游乐区，里面建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩乐。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由8栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有75㎡-132㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在桐村路附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1336户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 跑道；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
瑞悦商业广场距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；世纪华联超市(台基路店)距离小区约76m，商品齐全，方便居民日常生活；庆隆大饭店距离小区约198m，方便居民就餐。
医疗资源
嘉善县第一人民医院距离小区约2.4km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；黄殿玉中医诊所距离小区约279m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；嘉善德善堂大药房(慈山店)距离小区约1km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
阳光路农贸市场距离小区约2.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；嘉兴银行(嘉善厍浜社区支行)距离小区约1.8km，方便居民办理理财业务；中国电信营业厅距离小区约331m，方便居民办理通信业务。
公共资源
白水塘公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；罗星派出所距离小区约2.5km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
祥云游泳馆--上师大游泳馆距离小区约234m，馆内设施齐全，喜欢游泳的居民，可以选择这里；和合棋牌距离小区约2.3km，丰富了小区老人的娱乐生活；酷玩网咖距离小区约1.9km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.1
成交量
9.7
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买77㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置132㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租77㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住132㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.9 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费