孔雀城翰秀悦府小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 孔雀城翰秀悦府小区位于嘉善区嘉善板块，于2020年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由8栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有77㎡-132㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离杭州华联亭桥诺澜购物中心(士升路店)较近，方便居民购物；
- 小区距离白水塘公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区距离综合医院较远，居民就医较为不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离亭桥村公交站约919m，嘉善208路公交在该站点停靠；距离湾里桥公交站约963m，153路、嘉善k203路内环等公交在该站点停靠；距离王祥浜公交站约984m，嘉善208路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离胥山路约348m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
11个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
嘉善县实验幼儿园(麟瑞园)距离小区约1.1km，是一所公立幼儿园；浙江师范大学附属嘉善实验学校亭桥小学距离小区约1.5km，是一所公立学校；嘉善县泗洲中学距离小区约3km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离中学较远，整体来看，小区教育资源较为一般。
居住品质
8.6 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由8栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有77㎡-132㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在桐村路附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1176户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
杭州华联亭桥诺澜购物中心(士升路店)距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；世纪华联超市(台基路店)距离小区约562m，商品齐全，方便居民日常生活；庆隆大饭店距离小区约674m，方便居民就餐。
医疗资源
嘉善县第一人民医院距离小区约2.9km，距离较远，居民就医较为不便；黄殿玉中医诊所距离小区约764m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百姓缘大药房(罗星店)距离小区约1.2km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
欢乐番茄菜市场(嘉善百合春天店)距离小区约2.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；嘉兴银行(嘉善厍浜社区支行)距离小区约2.2km，方便居民办理理财业务；中国移动(白水塘西路营业厅)距离小区约1.9km，方便居民办理通信业务。
公共资源
白水塘公园距离小区约2.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；嘉善县公安局罗星派出所江南警务室距离小区约2.4km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
酷玩网咖距离小区约2.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；向秀国际皮肤管理中心(嘉善店)距离小区约637m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.6
成交量
7.8
买房建议
对于家庭住户来说，可以选择面积约为120㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。对于新婚一族来说，建议选择78㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和公园，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择78㎡左右的3居室或120㎡左右的4居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择120㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.4 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费