嘉禾金茂府小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉禾金茂府小区位于南湖区南湖板块，由嘉兴隽茂置业有限公司开发，小区于2020年竣工，楼龄较新，居住舒适度较高；小区共有26栋楼，容积率为2.2；小区户型有3-5居室，小区户型面积约89㎡-173㎡；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，楼龄较新；
- 小区临近万达广场(广益路店)，方便居民逛街娱乐。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境一般；
- 小区地处繁华地段，会出现交通拥堵现象，影响居民出行。
地段交通
8.1 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约283m有庆丰路塘桥路公交站，该站停靠55路夜班、810路外环公交车；距离小区约321m有由拳路南江路公交站，该站停靠235路、237路公交车；距离小区约326m有南江路由拳路公交站，该站停靠33路、237路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.2km有庆丰路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
9.7
30个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约518m有北师大京师阳光丽岛幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有嘉兴市实验小学(科技城校区)，该小学是公立小学；距离小区约700m有同济大学附属嘉兴实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内绿植覆盖面积较少，仅道路两旁和楼栋周围有绿地，栽种着一些小树和低矮的植被；小区内有健身器材和凉亭，方便居民锻炼和休息，有儿童娱乐设施，供孩子玩耍；小区整体环境比较整洁，设施完善，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区楼龄较新，而且外墙在居民和物业的维护下，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有26栋楼，容积率为2.2；小区户型有3-5居室，小区户型面积约89㎡-173㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，西门位于塘桥路与庆丰路交叉口南150m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1872户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中化金茂物业管理（北京）有限公司。
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约561m有万达广场(广益路店)，方便居民逛街购物；距离小区约538m有物美大卖场(万达广场广益路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约369m有京东便利店(塘桥路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有嘉兴市妇幼保健院，方便居民就医；距离小区约405m有侯诗云中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约246m有老百姓大药房(万达店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约305m有欢乐番茄菜市场，居民购买比较方便；距离小区约749m有宁波银行(嘉兴分行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约528m有中国联通(万达广场广益路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有嘉兴可持续发展公园，方便居民晨练和散步；距离小区约609m有长水派出所，方便居民处理纠纷等问题。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约541m有万达影城(万达广场广益路店)，居民看电影比较方便；距离小区约570m有明乐迪酒吧式量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约537m有银吉姆健身(万达广场广益路店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于年轻夫妻或三口之家来说，可以选择89㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择173㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租89㎡左右的3居室，有较好的私密性，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择整租89㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.7 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费