万联花园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 万联花园位于嘉善区嘉善板块，为商品房住宅，于2019年竣工，由嘉善万联置业有限公司开发，小区楼栋总数约17栋，容积率为2.9，由高层组成，小区户型面积有25㎡-128㎡左右的1居室到4居室，适合刚需和改善需求。小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距太平洋百货(嘉善店)约546m，居民购物便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.2 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区131m左右是车站南路世纪大道(金地家园)公交站，嘉善701路、嘉善k701路公交车停靠此站点，距小区207m左右是车站路世纪大道公交站，嘉善701路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距嘉善大道与世纪大道交叉口约484m，居民自驾出行比较便利。
附近学校
8.4 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
9.0
31个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区609m左右有江南幼儿园(亭桥南路)，该幼儿园是一所私立学校；距小区951m左右有嘉善县实验小学(南校区)，是一所公办小学；距离小区约1.7km有浙江师范大学附属嘉善实验学校中学部，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
9.4 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小；但小区有花园，花园内种有各类树木绿植，物业的工作人员定期修剪，草坪比较整齐，绿植较为茂盛；小区内有凉亭，居民闲暇时间可以来此聊天下棋；有健身器材，方便居民运动锻炼；还有儿童游乐设施，儿童放学后经常来此玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，品质很好，外立面采用防水涂料，防水效果良好，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音；小区房龄较新，外立面整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约17栋，容积率为2.9，由高层组成，小区户型面积有25㎡-128㎡左右的1居室到4居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有2个出入口，东门临近万联路；西门临近车站南街。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2022户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较严，物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁，居住比较舒心；物业人员对定期修剪绿植，绿植比较整齐美观，物业工作人员对于公共设施也会定期检修维护；物业还会偶尔组织小区活动，使居民相处更加融洽。
安保
小区内的安保系统与110系统连网，有紧急情况能够及时报警处理；小区配有多名保安，门口有保安24小时轮岗值班，保安工作比较认真，每天在小区内多次巡逻，外来人员进入小区需进行登记，保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 嘉善万联物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共388车位
- 地下388个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距太平洋百货(嘉善店)约546m，约1.0km有银泰百货(嘉善大道店)，均为综合购物中心，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.0km左右有永辉超市(银泰百货嘉善大道店)，居民日常采购方便；距离小区约906m有江南屋里菜(农商城店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，嘉善县第一人民医院距小区约1.3km，该医院为三级乙等综合医院，居民可以来此就医；嘉善罗星洪赟诊所距离小区大约1.9km，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；嘉善正大药房距离小区583m左右，日常药品可以来此购买。
生活服务
距离小区284m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区322m左右有华夏银行(嘉善支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务；距离小区341m左右有中国电信(白水塘西路营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.3km处有嘉善县罗星街道办事处，居民有社区问题可以得到及时解决；嘉善图书馆距小区865m左右，方便居民阅读；距离小区486m左右有亭桥公园，居民可以来此晨练散步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区492m左右有嘉善沃普斯派对空间，方便居民唱歌聚会；距小区427m左右有1+普拉提瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区543m左右有中影嘉博影城(嘉善店)，方便居民和朋友来此观影。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.9
成交量
9.2
买房建议
对于预算较少的年轻人群，可以选择面积为25㎡左右的1居室，房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为128㎡的4居室，各个房间的面积宽敞，起居生活比较方便。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；小区距离嘉善县第一人民医院较近，距离菜市场、公园较近，业主可以把出售人群定位到家里有老人的改善型家庭，一般能够提高出售的速度。
租房建议
面积约为25㎡的1居室比较适合预算较少的单身租房人士，房租相对较低，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租房人士，可以选择整租面积为128㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住更舒适。
用户评价
7.6 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区邻里关系比较好，使得居民居住心情愉悦，有利于居民的身心健康；小区环境比较干净，居住比较舒适；小区周边生活配套较为齐全，居民日常生活比较便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以年轻人居多，多为普通上班族；也有一部分是三代同住的家庭住户，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费