罗马都市(一期)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

罗马都市(一期)位于嘉兴市南湖区南湖板块,该小区别名是望湖名都,由嘉兴市明源房地产开发有限公司开发,于2013年竣工。小区共有54栋建筑,容积率大约是1.8。小区户型面积有56㎡-320㎡左右的1居室到6居室。小区绿化率约为30%,小区植被生长茂盛,环境比较不错。

小区优缺点

优点
  • 小区实行人车分流,居民在小区内活动安全性较高;
  • 小区距离万达广场(广益路店)较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区距离彩虹桥较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响;
  • 小区多层没有电梯,老年人和孩子上下楼不太方便。
地段交通
8.7 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

243个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约124m有望湖名都公交站,810路内环和 810路外环公交在此停靠,距离小区约280m有双溪路望湖路公交站,33路和82路等多路公交在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约164m有彩虹桥,方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.8

初中

8.5

32个

附近幼儿园

6个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。距离小区约488m有罗马都市幼儿园,是民办幼儿园。距离小区约744m有嘉兴市东栅小学,是一所公立小学。距离小区约630m有嘉兴南湖国际实验中学,是一所公立学校。
居住品质
8.9 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率约为30%,小区内的植被主要分布在道路两边,种类较多,生长也比较茂盛。小区内有个凉亭,是居民夏季傍晚消暑的好去处。小区内有多处儿童娱乐设施,方便孩子们玩耍。小区每栋楼下都有健身设施,居民下楼即可锻炼,比较方便。小区实行人车分流,整个小区内秩序井然,环境比较不错。
建筑特色
小区整体简单大气。小区外立面由卡其色涂料粉刷。小区于2013年竣工,在物业和居民的共同维护下,建筑外观无明显老化现象。
楼栋分布
小区共有54栋建筑,容积率大约是1.8。小区户型面积有56㎡-320㎡左右的1居室到6居室。
出入口
小区有2个出入口,1个是停车场(凌公塘路),位于嘉兴市南湖区双溪路凌公塘文化主题公园附近,距离御佳超市(双溪路店)较近,该门口仅限车辆通行;另1个出入口在嘉兴市南湖区望湖路889号附近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1214户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 快递柜;
  • 凉亭;
  • 小区花园;
  • 羽毛球场;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业服务较好,实行24h管家式一对一服务,服务有保障。小区里有快递柜,方便居民收发快递。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会处理垃圾,小区整体环境干净整洁。小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24h执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全。小区的出入口有保安值班室,负责外来人员的登记检查,能够给居民提供基础的安全。小区内还有较多监控,一定程度上提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
  • 香港怡城(浙江)物业管理有限公司
物业费用
  • 2.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.8

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

2个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.5km有万达广场(广益路店),居民可到此休闲购物。距离小区约131m有悦意生活(罗马小区店),距离小区约246m有华联超市(双溪路店),方便居民日常购物。距离小区约304m有百味花园主题餐厅,居民不想做饭时可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有嘉兴市妇幼保健院,居民有需要时可到此就医。距离小区约559m有郑氏中医诊所,居民有较小的疾病时可到此治疗。距离小区约266m有老百姓大药房(望湖路店),居民可到此买药。
生活服务
距离小区约786m有南德农贸市场,可满足居民买菜的需求。距离小区约152m有招商银行(嘉兴南湖支行),居民存取款比较方便。距离小区约225m有中国电信(望湖路营业厅),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.7km有东栅派出所,方便居民办理相关业务,且能更好的维护周边治安。距离小区约518m有嘉兴可持续发展公园,居民饭后可到此休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约934m有米亚网咖,可满足居民上网的需求。距离小区约890m有心逸瑜伽(景宜路旗舰店),深受女性朋友们的喜爱。距离小区约871m有大象篮球俱乐部(中港城店),居民可到此打球锻炼。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

10.0

成交量

9.9

买房建议
对于预算较少的购房者来说,购买56㎡左右的2居室比较合适,面积较小,总价较低,可暂作过渡。对于经济基础比较扎实的改善型购房者来说,购买320㎡左右的5居室比较合适,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可以合租56㎡左右的2居室,可以分摊房租费用,减轻经济负担。家庭租户可以整租104㎡左右的3居室,该户型面积适中,既可以满足基本的居住需求,又不会浪费太多资金,比较适合家庭居住。
用户评价
7.5 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区实行人车分流,居民在小区内活动安全性较高。小区每栋楼下都有健身设施,居民下楼即可锻炼,比较方便。小区周边生活配套比较完善,居民生活购物或者看病就医都很方便。小区安保措施比较完善,居民在此居住比较安全。
业主特征
小区居民多为上班人群,作息规律,早出晚归。小区平时老年人与小孩较多,老年人帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽,小区人员整体素质较高,整体氛围积极向上。
入住须知
物业费
  • 2.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费