绿都锦苑小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 绿都锦苑位于浙江省嘉兴市桐乡区桐乡板块，是由桐乡绿都房地产开发有限公司开发完成。小区于2001年竣工，房龄较老。小区共有21栋，容积率约为1.2，小区户型面积在61㎡-155㎡左右的2-3居室的公寓。
小区优缺点
优点- 小区靠近新世界购物广场，居民日常购物方便；
- 小区物业管理较为严格，居民日常生活安全得保障；
- 小区出入口较多，居民日常出入小区较为方便。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区植被较少，绿化一般；
- 小区地上车位较少，居民停车不便力。
地段交通
8.2 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离绿都锦苑-公交站约83m,此站停靠桐乡公交车203路、K006路、K011路等诸多公交站牌，居民日常出行坐车方便；小区距离邦通高速约838m，便于居民自驾游出行旅游。
附近学校
8.8 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.8
43个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
桐乡市复兴幼儿园距离该小区281m左右，是一家普通民办类幼儿园；绿都幼儿园距离小区约71m，是一家普通民办类幼儿园；桐乡市振东实验小学教育集团凤鸣小学距离小区约947m，该小学是一家公办类学校；桐乡市振兴西路小学距离小区1.2km左右，是一所普通公办类小学；桐乡市第七中学(文华路)距离小区约1.2km，是一所公立高中。总体来看，小区周边学校较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.3 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区地面有无坑洼之处，地面管理一般；小区树木郁郁葱葱，树木维护较好；小区内设备无锈迹斑驳迹象，居民维护较好。
建筑特色
小区建筑结构主要是钢混结构，外立面为棕色和白色为主，整体设计风格较为清新；小区阳台空间面积大，南北方向，通透性好；小区房龄较老，墙面有明显的污垢，但是墙体却未脱落，维护一般。
楼栋分布
小区共有21栋，容积率约为1.2；小区户型面积在61㎡-155㎡左右的2-3居室的公寓。
出入口
小区共有5个出入口，分别是西门、南2门、南门、东1门和停车场。小区西门靠近小区16号楼；小区南2门靠近雀友全自动麻将机；小区南门靠近金鑫典当；小区东1门靠近小区6号楼；停车场靠近校场西路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 719户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区道路干净，地面上无明显垃圾，居民维护较好；小区健身器材无明显生锈现象，小区健身设施维护较好；小区树木郁郁葱葱，小区绿植管理一般。
安保
小区门口设有2个保安室，配有保安，实时监控小区门口情况；小区物业管理较严，外来人员进入需要在门口进行登记。
物业信息
物业信息
- 业主自主
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
1个
商场
148个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离新世界购物广场约1.8km，方便居民平日逛街购物；小区距离乐购超市(桐乡庆丰中店)1.6km左右，便于居民购买居家生活用品；小区距离玉连日用百货店134m左右，有利于居民采购日常必需品。整体来看，小区周边商业配套相对较好。
医疗资源
桐乡市中医医院距离该小区2km左右，是一家综合类的二级甲等综合医院，居民就医十分方便；回春名医馆距离该小区192m左右，是一家小型诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；瑞草堂(校场西路店)距离小区约185m，居民日常购买药品便利。
生活服务
桐乡市净菜市场距离该小区约2.1km，方便居民日常采买新鲜的水果蔬菜；小区距离中国建设银行24小时自助银行(复兴南路店)约298m，方便居民日常查看银行卡金额；小区距离中国移动(城西营业厅)230m左右，方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便.
公共资源
小区距离国家税务总局桐乡市税务局937m左右，方便居民过来缴纳税务；凤鸣公园距离该小区1.3km左右，居民周末可以和家人来此散步游玩桐乡市图书馆距离小区742m左右，居民周末可以来此看书，增长知识。
休闲娱乐
金运阁足浴距离小区659m左右，方便居民平日来此修脚按摩，放松解乏；桐乡复兴影城(复兴北路店)距离小区约1.2km，方便居民周末和家人或同事一起看电影；妮尔媚养生会所距离该小区64m左右，深受小区周边女性朋友的的喜爱；奥世健身(罗马都市店)距离小区约977m，方便居民平日来此处燃脂瘦身。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
8.9
成交量
9.0
买房建议
对于上班族家庭来说，可以选择61㎡左右的2居室，靠近绿都锦苑-公交站，上班方便；对于一家三口的人群来说，可以选择86㎡左右的3居室，周围设施齐全，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边设施齐全，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位的人群，可能会在短时间内找到买家；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家。
租房建议
对于上班族来说，可以选择61㎡左右的2居室房屋，周边公共娱乐资源较为丰富，适合周末逛街游玩；对于一家三口人群来说，可以选择86㎡左右的3居室公寓，环境较好，居住舒适，可以满足基本的居住需求.
出租
小区周边配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在以家庭为单位的人群，可以再一定程度上提高出租效益；对于小区3居室的房东来说，如果着急出租的话，可以采用合租策略，以此来加快房屋出售率；房东可将房屋进行简单装修，配备齐全的家用电器，保持屋内干净整洁，以此来吸引租房对象。
用户评价
7.2 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区边设施相对完善，方便满足居民日常购物逛街的需求；小区内配有康乐设施，儿童娱乐设施等，方便居民饭后下楼锻炼身体。小区周边没有地铁站，居民出去旅游较为不便。整体来看，居民居住体验一般。
业主特征
小区内大部分是上班族人群，或是家庭型人群，老人孩子相对较多；小区内邻里间关系融洽，氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费