桂花城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 桂花城位于桐乡区桐乡板块，小区总建筑面积为145660㎡，容积率为1.7，绿化率约20%，小区共有36栋住宅楼，是多层和小高层商品房住宅，小区内在售户型有1居室-5居室，户型面积约为50㎡-125㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.9km是凤鸣公园，是休闲放松的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区159m左右有校场路新民路口公交站，该站停靠桐乡14路、桐乡K011路和桐乡K014路等多路公交车；距小区约183m还有桂花城公交站，该站停靠桐乡K008路、桐乡K011路和桐乡K015路等多路公交车；距小区约208m还有校场西路新民路口公交站，该站停靠桐乡14路和桐乡K014路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近校场西路和长乐路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.5
36个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
距小区146m左右有梧桐街道中心幼儿园城南分园(石门路店)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约712m是桐乡市振兴西路小学，是一所公办小学；距小区约795m有桐乡市第七中学(文华路)，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.8 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
小区中心有一个小型的鱼池，还有一个较大的户外游泳池，和一些老年健身器材，可供居民娱乐使用；小区道路两旁有草坪、长凳和健身跑道等，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有儿童娱乐设施可供小孩玩耍，整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了新式喷砂构成，所有的墙面都做了防水防潮，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为145660㎡，容积率为1.7，小区共有36栋住宅楼，是多层和小高层商品房住宅，小区内在售户型有1居室-5居室，户型面积约为50㎡-125㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群
出入口
小区共有6个出入口，小区东门位于新民南路272号附近；西门位于文化路986号附近；北门位于新民南路408号B附近；西2门位于文化路811附近；南门位于文华路校场西路北边100m附近；东3门位于新民南路259号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1079户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 鱼池；
- 游泳池；
- 儿童娱乐；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较贴心，能够及时响应业主的需求，物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和夜光跑道路面的维护；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 嘉行物业管理有限公司桐乡分公司
物业费用
- 1.65元-1.95元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约529m有东兴商厦(文华路店)，约2.4km是新世界购物广场，小区居民购物逛街较为便捷；距小区100m左右有华联超市(新民南路店)和中驿超市(文华路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.1km是桐乡市中医医院，该医院为二级甲等中医医院；距小区约752m是梧桐街道众善村社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有宏民大药房和景天医药连锁，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约535m是众善供销农贸市场，约2.2km是桐乡市净菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区700m左右有中国邮政储蓄银行(振兴支行)和中国建设银行(桐乡城西支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区591m左右有中国移动(梧桐时达指定专营店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.9km有凤鸣公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约375m是梧桐派出所，居民办理相关业务较为便捷。距小区约1.5km是桐乡市图书馆，闲暇时居民可到此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小1.4km左右有桐乡复兴影城(复兴北路店)，年轻人看电影很方便；距小区约922m有时光台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.5km有优尚·瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.9
成交量
9.3
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择50㎡左右的1室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择125㎡左右的4室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内50㎡左右的1室户型租住，户型方正，该户型房租较低，并且还可以拥有独立的生活空间，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择125㎡左右的4室户型租住，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，周边公交站距离小区较近，节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便。自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.65元-1.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费