久久小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 久久小区位于嘉兴市南湖区南湖板块，由嘉兴经济开发区建设发展有限责任公司开发，于2006年竣工。小区绿化率约为38%，环境较好。小区约32栋楼，由多层和小高层组成，容积率约为2，户型面积有50㎡-117㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区距离万达广场(广益路店)较近，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区211m左右为双溪路由拳路公交站，201路和235路公交车停靠该站；距离小区228m左右为由拳路双溪路公交站，55路夜班、80路和235路等公交车停靠该站；距离小区238m左右为双溪路文贤路公交站，游8路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区218m左右为乌桥路，约208m为双溪路与由拳路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.8
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约556m处有机关幼儿园(富民路店)，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区2km左右有杭州师范大学附属嘉兴经开实验小学(石堰校区)，此学校是一所公办小学；距离小区约511m处有嘉兴市第四高级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.0 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为38%，环境较好。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内有长崎、儿童娱乐设施，常有居民带着孩子在此玩耍，小区内一片祥和。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方，外立面以黄色和白色为主色调，整体简约优雅；小区于2006年竣工，房龄较老，楼栋外立面有老化现象，需要物业及时改善。
楼栋分布
小区约32栋楼，由多层和小高层组成，容积率约为2，户型面积有50㎡-117㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，分别为西门、东门和停车场。西门位于乌桥路东；东门位于双溪路与文贤路交叉口北约150m；停车场位于乌桥路东，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1063户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休闲座椅；
- 小区花园。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区出入口没有设置门禁，居民可随意进出小区，外来人员进入小区不需要登记，有一定安全隐患。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，万达广场(广益路店)距离小区约1.5km，居民来在此购物休闲；天润发玛特(文贤路店)距离小区740m左右，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.5km左右有嘉兴市妇幼保健院，居民孕检比较方便；小区出门约1km处有侯诗云中医诊所，约143m处还有万寿堂(久久小区西北)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边生活配套完善，欢乐番茄菜市场距离小区约1.3km，居民可来此挑选所需菜品；距离小区约779m有禾城农商银行(商务大道)，居民可在此办理一些金融类业务。距离小区144m左右为中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，中南公园距离小区约374m，公园内环境优美，空气清新，适合居民带着家人一起来此游玩；长水派出所距离小区847m左右，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.2km左右有万达影院(万达广场广益路店)，居民观影方便；小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区1.1km左右的金鼎汇国际娱乐会所唱歌；距小区547m左右有诺德健身(南湖壹品店)，小区的居民可以来此健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算较少的家庭来说，可以选择70㎡左右的2房，该户型面积较小，总价较低，承担的经济压力也比较小，可以作为过渡置业；如果是三代同住的家庭，可以选择117㎡左右的3房，户型功能齐全，能满足家庭成员的居住空间，小区周边的各项配套比较完善，在此置业日常生活便捷性较高。
卖房建议
小区房龄较老，如果业主将房屋重新装修一下，可能会增加一定的出售几率。小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套70㎡左右的2房，分摊租金，价格相对较低，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多的租房人士来说，可以选择117㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的生活空间。
用户评价
7.1 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化率为38%左右，绿化面积较大，植被丰富，居民在此居住舒适度较高；小区周边交通较便利，周边有多条公交路线经过，居民日常出行较便利；小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高，居民居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，老年人居多，整体素质较高；小区内大部分为三世同堂家庭，老人帮忙照顾孩子，平时在小区活动区玩耍，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费