翠湖壹号(公寓住宅)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 翠湖壹号(公寓住宅)属于南湖区南湖板块，小区由嘉兴香溢房地产有限公司开发，于2018年交房，小区容积率约1.5，绿化率约30%，小区由多层和高层住宅组成，总共约41栋楼，小区户型面积有86㎡-211㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近万达广场(广益路店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(广益路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离南溪公园较近，居民去公园散步休闲方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
8.4 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m处有望湖路南江路 - 公交站，90路、810路内环、810路外环公交车停靠此站，距离小区约368m处有庆丰路凌公塘路 - 公交站，89路、96路公交车停靠此站，距离小区约382m处有北师大附属学校 - 公交站，81路、87路、89路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离云东路约718m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.8
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约375m处有嘉兴市第一幼儿园(南湖新区园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.4km处有嘉兴市东栅小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有嘉兴南湖国际实验中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约30%，小区在道路小区栽种有草坪和树木，植被维护的较为一般；此外小区内有游乐区，游乐区内建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩乐；小区内卫生打扫的较为及时，路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.5，总共约41栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有86㎡-211㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，南门、停车场、车库。南门位于望湖路南约150m处，停车场位于望湖路，在5幢楼西北方。车库位于庆丰路翠湖1号(郁金香花园东约200m处)。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 504户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 浙江开元物业服务有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km处有万达广场(广益路店)，是一家综合型购物中心；小区距离约421m处有华联超市(南江路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约405m处有罗森便利店(南江路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4km处有武警海警总队医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.3km处有东栅街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约391m处有快康大药房(南江路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约618m处有南德农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约332m处有禾城农商银行(南湖支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.1km处有中国电信(望湖路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约994m处有南溪公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.8km处有嘉兴市图书馆(云阳社区分馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约1.9km处有南湖区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有明乐迪酒吧式量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.3km处有万达影城(万达广场广益路店)，居民可在此观看电影；距离小区约395m处有聚·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约316m处有星蚁人健身，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为161㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租161㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.2 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费