茶香坊(西区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 茶香坊(西区)小区位于秀洲区秀洲板块，于2005年建成。小区是由嘉兴经济开发区建设发展有限责任公司开发完成。小区楼栋是由28栋左右的多层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有54㎡-100㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离嘉润购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离嘉兴市中医医院(城东院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离塘汇垃圾压缩站较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.1 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离周安路公交枢纽站公交站约149m，10路、25路等公交在该站点停靠；距离周安路鸣羊路公交站约149m，35路公交在该站点停靠；距离百合花园南公交站约157m，812路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离公铁立交桥约585m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
14个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
嘉兴市茶香坊幼儿园距离小区约500m，是一所私立幼儿园；茶园小学距离小区约405m，是一所公立学校；嘉兴市建筑工业学校距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.6
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在楼栋前后有较多绿植，物业养护比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；小区内健身器材完善，方便居民进行身体锻炼；小区卫生打扫比较及时，路面没有可见垃圾，小区环境比较干净。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由28栋左右的多层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有54㎡-100㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，西北门在章园路与鸣羊路交叉口西南150m左右；东南门在周安路与鸣羊路交叉口西南200m左右，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1028户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉兴市卫康保洁服务有限公司
物业费用
- 0.25元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
嘉润购物中心距离小区约1.3km，是一家综合购物中心，方便居民购物；世纪百联超市(嘉兴市茶香坊西区店)距离小区约121m，商品齐全，方便居民日常生活；李三川味馆距离小区约245m，方便居民就餐。
医疗资源
嘉兴市中医医院(城东院区)距离小区约2.4km，是一家医保定点中医综合医院，方便居民就医；塘汇街道卫生院距离小区约990m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；嘉兴老百姓药房(周安路店)距离小区约177m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
茶香坊农贸市场距离小区约179m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；嘉兴银行(塘东支行)距离小区约170m，方便居民办理理财业务；中国移动茶香坊营业厅(指定专营店)距离小区约171m，方便居民办理通信业务。
公共资源
凤凰洲公园距离小区约920m，全天免费开放，方便居民日常休闲；嘉兴市图书馆距离小区约532m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
玉纤堂美容养生馆距离小区约930m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；阿三棋牌室距离小区约154m，丰富了小区老人的娱乐生活；鸣扬网吧距离小区约168m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
该小区约68㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区100㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租68㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
6.8 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费