新城市花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 新城市花园位于海宁区海宁板块，由海宁九时房产有限公司开发完成；小区于2008年竣工，共有18栋楼，由多层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有72㎡-90㎡左右的3居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 海宁市华联购物中心(硖仲店)距离小区较近，居民购物方便；
- 海宁市中医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
硖西二里西公交站距离小区约144m(该站停靠海宁11路、海宁11路支、海宁922路)，居民乘坐公交车出行比较方便；皮都路距离小区约276m，居民自驾出行也是比较方便的；皮革城地铁站距离小区约3.3km(途经杭海城际铁路），距离小区较远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
海宁市经济开发区伟才幼儿园距离小区约1.3km，这是一所私立幼儿园；海宁市实验小学距离小区约1.5km，这是一所公立学校；海宁市第一中学距离小区约1.4km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积小；小区内有儿童乐园和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便；小区内有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以红色为主色调，米色为辅，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2008年竣工，共有18栋楼，由多层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有72㎡-90㎡左右的3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，南3门位于洛隆路与皮都路交界处；西北门位于海宁大道东侧；南1门（仅行人），位于洛隆路322号附近；北门位于富兴路12号附近；南2门（无法通行），位于洛隆路332号附近；东门位于洛隆路360号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 498户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 塑胶跑道；
- 健身设施；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 海宁久时房产开发有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
93个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，海宁市华联购物中心(硖仲店)距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便；华联超市(洛隆路店)距离小区约392m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；东北土菜馆(洛隆路店)距离小区约205m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，海宁市中医院距离小区约2.3km，这是一所综合医院，距离小区近，居民就医比较方便；林克诊所距离小区约268m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；城北大药房距离小区约226m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；城北农贸市场(洛隆路店)距离小区约682m，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(海宁城北支行)距离小区约268m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(中天指定专营营业厅)距离小区约238m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
梅园距离小区2.1km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；海宁市海昌派出所距离小区1.4km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；海宁市图书馆(海昌分馆)距离小区约2km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，海宁金像电影大世界(龙城商业广场店)距离小区约1.8km，居民看电影方便；嘉年华KTV距离小区约697m，居民可来此娱乐聚会；鸿翔健身(洛隆路店)距离小区约952m，方便居民运动、健身。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
8.7
成交量
7.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，建议购买72㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于三口之家来说，可以选择90㎡左右的3居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约90㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便；建议年轻的上班族与人合租约72㎡左右的3居室，与室友分摊房租，可以减轻经济压力，小区周边交通便捷，方便上下班出行。
用户评价
7.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持的较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费