星星港湾花园金沙苑小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 星星港湾花园金沙苑属于海宁市海宁板块，小区于2004年建成，房龄较旧。小区由多层和小高层住宅组成，总共约57栋楼，主力户型为120㎡左右的三居室，176㎡左右的五居室，户型南北通透，楼间距大，采光充足，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离杭海商厦较近，居民购物方便；
- 小区距离海宁市博远学校博文小学较近，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于2004年建成，房龄较旧。
地段交通
7.3 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约317m处有盐仓管委会 - 公交站，海宁106路、海宁108路、海宁113路等多路公交车停靠此站，距离小区约573m处有盐仓公交站 - 公交站，海宁106路、海宁108路、海宁113路等多路公交车停靠此站，距离小区约579m处有盐仓公交站 - 公交站，财经至长安专线公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离启航路约380m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.0
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约358m处有贝思特幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约671m处有海宁市博远学校博文小学，该学校是一家公立小学；距小区约567m处有星星港湾初中部，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区有花园，花园内种有树木植被，还有长廊凉亭供业主乘凉、休闲娱乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用浅橘色、米白色、黑色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2004年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约57栋楼，小区由多层和小高层住宅组成，主力户型为120㎡左右的三居室，176㎡左右的五居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，西门、南门、北门、西南门、西南3门、西南2门。西门位于东堤路，在余平果业西北方。南门位于港湾路，在好心情大药房东方。北门位于东堤路63号附近，在杭州华联西北方。西南门位于东堤路，在东北兄弟烧烤西方。西南3门位于东堤路，在6号楼西方。西南2门位于东堤路，在腾翔门窗北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1812户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 浙江星星港湾物业管理公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约476m处有杭海商厦，是一家综合型购物中心;小区距离约598m处有好又多(盐仓店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约683m处有香溢便利店(铖铖合作店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便；距离小区约753m处有长安镇卫生院启潮社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约457m处有杨德龙中西医结合诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约801m处有盐仓农贸市场(春澜路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约404m处有中国工商银行(海宁连杭支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约313m处有中国电信(盐仓营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约624m处有闻潮公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约368m处有盐仓派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约471m处有乐唛时尚量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约492m处有电影院，居民可在此观看电影；距离小区约630m处有合十瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约530m处有爱尚健身会所，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
本小区是商品房住宅，对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为120㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为176㎡左右的五居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租120㎡左右的二居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租120㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，此部分人群收入稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区内也有部分老人和小孩，老人负责接送小孩上下学和买菜；整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费