梅里达花园(别墅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 梅里达花园(别墅)属于桐乡区桐乡板块，小区由海宁市福莱德置业有限公司开发，小区容积率约1，绿化率约30%，小区由低层住宅组成，总共约181栋楼，小区户型面积有142㎡-756㎡左右的4-8居室，适合改善型人群居住。小区临近联合商厦，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离联合商厦较近，居民购物方便；
- 小区距离双冯公园较近，居民去公园散步休闲方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约46m处有双联路隆兴路口 - 公交站，海宁22路、海宁922路公交车停靠此站，距离小区约212m处有司碧林糖果厂 - 公交站，海宁3支公交车停靠此站，距离小区约428m处有双联路洛隆路口 - 公交站，海宁22路、海宁922路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离隆兴路约583m，自驾出行十分方便。距离小区约3.6km处有皮革城 - 地铁站，杭海城际铁路途经此站，距离小区较远。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
11个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约1.5km处有海宁市经济开发区伟才幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.6km处有海宁市经济开发区实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约2km处有海宁市第一中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.6 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
7.9
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以白色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1，总共约181栋楼，小区由低层住宅组成，小区户型面积有142㎡-756㎡左右的4-8居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主出入口东南门位于双联路与隆兴路交叉口西南约50m处，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 195户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 开元物业有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共360车位
- 地下360个
车位比
- 1:1.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处有联合商厦，是一家综合型购物中心；小区距离约1.1km处有海港超市(洛隆路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约791m处有亲亲便利超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4.7km处有海宁市人民医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.4km处有金利社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.1km处有林克诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约737m处有海星村菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.1km处有中国农业银行(海宁城北支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.1km处有中国电信(皮都路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.3km处有双冯公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.3km处有海宁市海昌派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有嘉年华KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1km处有第四空间网咖，居民可在此上网休闲；距离小区约1.8km处有鸿翔健身(洛隆路店)，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为288㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为438㎡左右的8居室。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，有利于加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租288㎡左右的4居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租288㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，事业较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区内也有部分老人和小孩，老人负责接送小孩上下学和买菜；整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费