龙光西塘江南大境小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 龙光西塘江南大境位于嘉善区域嘉善板块，于2002年竣工，房龄较老，开发商为单位自建，小区总占地面积约40003㎡，容积率约1.2，小区共有18栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有69㎡-98㎡左右的2-3居室，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内设施齐全，居民娱乐锻炼很方便；
- 小区距离嘉善县第二人民医院(新院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区2.5km范围内没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约505m是西塘汽车站(下客点)公交站，该站停靠嘉善112路/西枫线公交。距离小区520m左右是西塘汽车站公交站，该站停靠示范区3路[西塘]公交，小区附近约705m还有西塘镇政府公交站，该站停靠嘉善k305路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约285m是善西线/宏福路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.0 分
高于68%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
西塘镇中心幼儿园距小区约980m，该幼儿园是一所私立幼儿园，嘉善县西塘镇平川小学距小区约940m，该学校是一所公立小学，嘉善县第三中学距小区约1.2km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.6 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内绿植景观丰富，有小花园，花园内有凉亭，很多居民饭后在这里散步、聊天。小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区总占地面积约40003㎡，容积率约1.2，小区共有18栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有69㎡-98㎡左右的2-3居室。
出入口
小区主出入口位于宏福路与宏盛路交汇处，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 662户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
小区2.5km范围内没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约695m有易家福精致生活超市，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约1.4km有七张桌饭店，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有嘉善县第二人民医院(新院区)，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约1.2km有嘉善县西塘镇卫生院，居民感冒方便去打针。距离小区约695m有百姓缘大药房(西塘南苑店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区800m左右的西塘农贸市场(宏福路)，比较便利；距离小区675m左右有嘉善农商银行(西塘支行)，居民办理银行业务方便；距离小区705m左右有中国移动(西塘营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区645m左右是赵宪初图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.3km处是西园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有嘉善西塘电影院(邮电西路店)，方便居民看电影。距离小区约1.7km有惊悦号量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.8km有深呼吸游泳健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为69㎡左右的2居室，以做过渡。对于有小孩的家庭来说，可以选择面积为98㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区离菜市场、超市、药店较近，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议与人合租69㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约98㎡的3居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
8.1 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。小区邻里之间相处和睦，居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.50元㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费