左岸嘉园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 左岸嘉园位于嘉兴市嘉善区嘉善板块，于2021年竣工。小区共15栋楼，容积率2.2左右，为高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有65㎡-111㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有易初旺家购物中心，方便居民购物；
- 小区距离嘉善姚庄医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离姚北线/姚庄大道(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区326m左右有姚庄中心学校公交站，停靠公交嘉善327路、嘉善K309路、嘉善K327路，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区243m左右有姚北线/姚庄大道(路口)，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
7.1 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.0
3个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约1.2km是姚庄镇中心幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约1.3km是嘉善县慈山第四小学，是一所公立小学；距离小区约5.1km是上海世外教育附属嘉善县第三中学，距离较远，子女上学不方便；整体来看周边教育资源一般。
居住品质
9.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，环境一般；道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高。小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共15栋楼，容积率2.2左右，为高层建筑。小区户型面积有65㎡-111㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个主出入口，位于嘉兴市嘉善县学仕路158号，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1723户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 杭州远洋新时代物业管理有限公司
物业费用
- 1.86元/㎡/月
车位
- 共343车位
- 地下343个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.8
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
易初旺家购物中心距离小区约1.3km，方便居民逛街购物；好又多生活超市(姚庄店)距离小区约957m，方便居民购买生活用品；涮吧自助火锅距离小区约893m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
嘉善姚庄医院距离小区约649m，距离较近，居民就医方便；袁鑫森诊所距离小区约577m，可以解决发烧感冒等日常问题；嘉善正大药房(永康店)距离小区约736m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区747m左右的姚庄镇农产品交易市场，种类比较齐全；距离小区485m左右有上海农商银行(姚庄分理处)，方便居民办理银行业务；距离小区937m左右有中国联通(姚庄营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约573m处有姚庄体育公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.0km处有姚庄镇姚庄社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
姚庄桃源国际影城距离小区约545m，很受年轻居民的喜欢；禾和秀足浴距离小区约771m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择65㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择111㎡左右的4房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租65㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租111㎡左右的4房，每个家庭成员都有自己的房间，可以很好的提升私密性，居住更加舒适。
出租
小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
8.3 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。
业主特征
小区的年轻人较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区的三代同堂家庭较多，白天年轻人出去工作，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.86元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费