祥生白鹤郡小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 祥生白鹤郡又名交投祥生白鹤郡、白鹤郡，位于南湖区南湖板块，小区于2000年竣工，小区容积率约2，约有43栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约70㎡-139㎡，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，但小区内植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.3km是渔里广场，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约910m是渔里公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区周边2.5km之内有多家工厂，会产生废水、废气等有害物质，影响居民生活。
地段交通
7.4 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约261m是余新镇政府公交站，该站停靠221路和游1路公交车；距小区约298m是余新镇政府南公交站，该站停靠200路内环和200路外环公交车；距小区约416m是江南大道幸福路公交站，该站停靠游1路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.4km是沪杭立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.3
4个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区1.1km左右有余新镇中心幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区1.2km左右有余新镇中心小学，是一所公办小学。距离小区1.1km左右有嘉兴市余新镇中学，是一所公立中学。
居住品质
7.7 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，但小区内植被生长茂盛，造型精美，颜色搭配也很漂亮，整体居住环境较为舒适。小区内部设施完善，里面有运动健身区，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。小区内有儿童游乐区，还有篮球场和健身设施，可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格，建筑外墙主要采用卡其色的涂料粉刷。并且物业对外立面维护比较及时，小区建筑外观整体干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约2，约有43栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约70㎡-139㎡，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群，居住起来比较舒适。
出入口
小区出入口位于嘉兴市南湖区渔里路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1214户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业做的比较好，会定期修剪灌溉小区内的植被，确保植被正常生长。为方便居民收发快递，园区设有快递柜。小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况较好。
安保
小区配备多名保安，他们24小时轮岗，加上小区内监控密布，监控范围较广，并且和110系统联网，可较好地保障居民的生命财产安全。居民进出小区需刷门禁卡，外来人员和车辆进入小区需登记或经过业主的许可。
物业信息
物业信息
- 浙江祥生物业服务有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有渔里广场，居民生活购物、休闲娱乐较为方便。距离小区约409m有世纪联华超市(幸福路店)，方便居民日常采购。距离小区约581m有湘水缘，距离小区约588m有余新壹号，可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.5km左右有嘉兴市妇幼保健院(余新分院)，是一所专科医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区543m左右有万寿堂药房，居民可到此处买药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区469m左右有余新镇南江苑农贸市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区878m左右有嘉兴银行社区支行，方便居民存取资金，合理理财。
公共资源
距离小区约1.6km有南湖区余新派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约910m有渔里公园，园内风景优美，居民可以跟家人或朋友到此处游玩，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有E.T时代影城，居民闲暇时可到此看电影。距离小区约512m有嘉兴市深水湾影院式足道SPA，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约1.2km有余新中学游泳馆，是居民游泳的好去处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
刚参加工作的年轻人可以购买70㎡左右的2居室，面积小，总价低，经济压力较小，打扫卫生也比较省力。家庭住户可以购买139㎡左右的4居室，可以让每个家庭成员都拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合合租70㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在139㎡左右的4居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
7.9 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费