金科旭辉公元城市小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 金科旭辉公元城市位于嘉善区嘉善板块，小区于2020年竣工，是由旭辉集团股份有限公司开发建设，小区容积率约1.8，约有22栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约40㎡-110㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区内绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.3km是嘉善县第三人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区距离大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便 ；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约667m是嘉业阳光城公交站，该站停靠嘉善205路和嘉善228路公交车；距小区约686m是兴惠电子公交站，该站停靠嘉善212路公交车；距小区约721m是优家村部公交站，该站停靠嘉善205路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约639m是四明路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.7 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.6km有嘉善县城东幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约388m有惠民小学，该小学是公立小学。距离小区约1.6km有嘉善五中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化率约30%，但小区内植被生长较为茂盛，小区内建有约3000㎡的大草坪，还建有老年活动中心，平时老年人喜欢在此处聊天、下棋等娱乐活动；小区内还有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区环境整洁，居住舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以黄色的面砖和石材构成，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约135489㎡，总占地面积约58900㎡，容积率约1.8，约有22栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约40㎡-110㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于嘉善县永丰桥港与嘉善塘交汇处附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1344户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。物业服务较专业，对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1061车位
- 地上212个，地下849个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.7km有银泰百货(嘉善大道店)，是一座综合性购物商场，居民逛街购物较为不便。距离小区约644m有百联购物(东升路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
距小区约1.3km是嘉善县第三人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约641m处有惠民街道横泾社区卫生计生服务站(横泾社区卫生服务站)，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约740m处有嘉善正大药房(医友店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.5km处有李家社区农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.1km处有嘉善联合村镇银行(惠民支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约614m处有中国移动(晋吉路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.8km处有绿洲公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.2km处有惠民图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.2km处有惠民街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约734m有飞扬健身运动室，居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约826m有颐养年(松筋温敷)养生馆，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为40㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区物业服务较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住40㎡左右的2居室，建议与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住110㎡左右的4居室，可以保证充足的居住空间。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为年轻的白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住在小区带小孩，邻里之间相处和睦，整体氛围积极向上，业主素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费