皇家学府解读
孙国建
2020-05-20
安佳房产
特色
【小区户型】小区主要是高层房源，91～130平左右都有，户型南北通透，设计合理
【其他描述】住宅物业费1.3元/平·月，公寓1.8元/平·月，商铺2元/平·月
【小区设施】小区内绿化率35%，一步一景，人车分流
【房屋品质】最早开盘为2017年，第一批交房为2019年底，现已部分办理完毕房产证
不足
目前小区二期尚未交房
杨琳
2020-06-08
儒房地产
特色
【轨道交通】小区位于牡丹路和大学路交叉口，小区门口有公交站牌，出行方便
【生活配套】大学城商业中心，商业街，宾馆，酒店，写字楼一应俱全。
不足
小区地块不太方正，有两个楼栋朝向不是正南方向。
吴刚发
2021-08-15
房联地产
特色
【小区户型】3-4号楼在售 面积115和126的
【小区设施】小区绿化率35%以上，人车分流，有儿童娱乐场所，中心花园老年人活动中心。
【生活配套】小区临近大学路，菏泽医专，菏泽学院，购物出行方便，据建材市场不足500米，周边吃喝玩乐一体化交通方便
【房屋品质】2023年3月交房交付标准毛坯交付
不足
二期还没交房，车位不足
李秋平
2021-05-28
房联地产
特色
【小区户型】小区有公寓，写字楼，商铺在售，户型118-140平方都有，户型南北通透，采光没有影响，
【小区设施】小区绿化率35%以上，人车分流，有儿童娱乐场所，中心花园老年活动中心，
【生活配套】小区临近大学路，菏泽医专，菏泽学院，购物出行方便，距建材市场不到500米，周边吃喝玩乐一体化交通方便
不足
二期还没交房，车位不足
翟红东
2020-09-03
德屋房产
特色
【小区户型】目前小区在售108、118、120、128、134三室，南北通透，全民格局的户型，楼间距80米左右。
【小区设施】小区内部人车分流，通风采光俱佳，景观园林以美式版本为蓝本采取草坪灌木丛于中心水景园林景观三种折叠风格
【生活配套】小区位于核心的区位，周边三信购物广场，迈阿密，菏泽市北关医院，都在项目周围，生活、购物、健身特别方便
【房屋品质】房屋主题品质为 钢混品质，各类建筑于地下车库无缝对接，更为入住的业主的业主高品质生活提供了充分保障。
不足
小区的缺点就是目前周边的建设不是特别齐全
周胜江
2020-08-12
儒房地产
特色
【小区户型】小区有1室小公寓，写字楼，商铺在售，118，126，130三房两卫，140四室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区位于牡丹路，大学路，太原路交汇处，与菏泽学院，菏泽医专，职业学院，齐鲁工业大学相邻，人义馥郁。
【生活配套】临近大学，风水宝地，离三信超市有300米，购物方便，距建材市场500米。
【房屋品质】小区于19年01月15开盘，交房大概在2021年12月31号，由皇家置业投资，毛坯交房。
不足
目前小区有一部分是现房，还有期房，配套不太齐全。
张鑫力
2020-06-06
儒房地产
特色
【轨道交通】位于牡丹路和大学路交叉口 交通出行非常方便，小区门口多路公交车
【小区户型】小区 主力108平-130平户型都有 都是南北通透 设计非常合理
【小区设施】小区绿化百分之三十五 有中心花园 设有小孩和老年人活动区域 人车分流
【生活配套】对面是菏泽医专 西500米 三信超市 向北是农贸市场 高教学 紧邻牡丹三大园 北门大学路有小吃街
不足
车位紧张 租户多，人流量大
路庆东
2020-05-28
儒房地产
特色
【小区户型】小区主要是高层房源 ，91~130平左右都有，户型南北通透，设计合理。
【其他描述】住宅物业费1.3元每平，公寓1.8元每平，商铺2元每平。
【小区设施】小区内绿化率35%，一步一景，人车分流。
【房屋品质】醉早开盘为2017年，第 一批交房为2019年底，现已部分办理完毕房产证。
不足
目前小区二期尚未交房，部分绿化还没做好。
吴智稳
2020-12-09
特色
【小区户型】目前在售住宅118，120，126，130，140，公寓19号楼在售，大学路兴民路牡丹路商铺在售
【小区设施】小区内绿化率35％，一步一景，人车分流，内有中心花园老年活动中心等。
【房屋品质】最早开盘2017年，第一批交房在2019年底，一期商品房8个月下证，回迁户现在都开始办理房产证
不足
目前周边还在建设没有成熟
宋磊
2020-06-02
特色
【轨道交通】位于牡丹路大学路两条主干道交汇处，交通出行比较方便
【小区户型】小区均为全明户型，主推三室，120三室两厅两卫，130三室两厅两卫
【小区设施】小区中心有中央花园，设有小孩娱乐区，大人休闲区，很多老人在休闲区聊家常，小孩在娱乐区玩耍
【生活配套】小区对面就是菏泽医专，向西500米就是三信购物广场，小区楼下就是日用百货的商家，向北是农贸市场
不足
人员流动性大，租户比较多
申建
2020-05-28
特色
【小区户型】小区分1期商业和2期住宅，现在主打2期住宅，共15栋高层，户型有108-130平，全明户型。
【小区设施】小区绿化达到36.7% 楼间距60-80米，配备2.1公里绿色跑道和2万方景观园林。
【生活配套】1.高教学 区环绕紧邻牡丹三大园.一期4#楼下集吃喝玩乐购一体的商业综合体。北门大学路也有小吃街。
不足
车位配比1比1后期会导致车位紧张.
武履波
2020-08-28
德屋房产
特色
【轨道交通】大学路与太原路旁，北部主要干道。多条公交，火车站，汽车站多线直达。
【小区户型】小区高层，小公寓。户型115，118、125、130，户型南北通透，全民户型，适合刚需，改善人群。
【生活配套】小区位于大学路牡丹路太原路三角核心地带，三信商超，小吃城不足500米，
不足
车位紧张，目前一期交付，二期尚未开始交付
耿姗姗
2020-10-26
特色
【轨道交通】小区位于牡丹路和大学路交叉口，小区正门50米内有公交站牌，3公里内有汽车站，出行方便。
【小区户型】小区主要是高层房源，91-130平都有，户型南北通透，设计合理
【小区设施】小区内绿化率百分之35，一步一景，人车分流。
不足
目前小区二期尚未交房，部分绿化还没做好。
王世聪
2021-03-30
儒房地产
特色
【小区户型】推荐108.118.120.130.140平方南北通透全明户型的高层，布局南北依次排开，采光无遮挡
【房屋品质】2017年开盘，2021年中旬交房，毛坯交房，采用双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板。
不足
车位少，周边交通力量大，有噪音
张蒙
2020-06-14
特色
【小区户型】小区1期商业和2期住宅，现在主卖2期住宅，共15栋高层，户型108到130的，全明户型，南北通透！
【生活配套】紧邻菏泽大学城，周边商场吃喝玩乐一体化，有写字楼，小吃街，挨着古今牡丹园！
不足
因为紧挨着大学城，学生比较多
吕辅杰
2020-05-28
特色
【小区户型】推荐108、118、120、130、140平方南北通透全明户型的高层，布局南北依次排开，采光无遮挡。
【房屋品质】2017年开盘，2021年中旬交房。毛坯交房，采用双层真空玻璃，隔音很好。地下室装有防水石膏板。
不足
1、车位不足2、周边交通量大，嘈杂。
甘立帅
2020-07-01
儒房地产
特色
【小区户型】推荐108、118、120、130、140平方南北通透全明户型的高层，布局南北依次排开，采光无遮挡。
【房屋品质】2017年开盘，2021年中旬交房。毛坯交房，采用双层真空玻璃，隔音很好。地下室装有防水石膏
板。
不足
、车位不足2、周边交通量大，嘈杂。
王若彤
2020-07-01
儒房地产
特色
【小区户型】推荐108，118，120，130，140平方南北通透，全面户型的高层，间距60-80m
【其他描述】物业费1.3，金.牌物业，绿化率36.7，大学环绕区，近公园，配套齐全
不足
车位少，二期还没有交付
申宁
2020-05-28
儒房地产
特色
【小区户型】108.118.120.130.140全为高层，间距60-80m
【其他描述】金，牌物业，物业费1.3，绿化率高达36.7，近三园，配套齐全
不足
车位少，目前二期尚未交付
