中都华庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 中都华庭位于嘉善区域嘉善板块。小区由嘉善中都房地产有限公司开发。容积率约为2.2，小区共有约21栋楼。小区主推户型有78㎡-88㎡左右的两居室以及128㎡左右的三居室、138㎡左右的四居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离嘉善县大云镇中心学校约724m，孩子上学方便；
- 小区绿化率约为35％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.1 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区289m左右有大云汽车站公交站，233路、嘉善304路、嘉善k211路等路公交车停靠该公交站点，距离小区518m左右有大云镇政府公交站，嘉善k303路公交车停靠此站，距小区约589m有大云卫生院公交站，嘉善211路、嘉善304路、嘉善k211路公交此停靠此站，小区临近康兴西路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
6.3 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.0
初中
6.0
5个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
距小区约663m处有嘉善县大风车幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约724m处有嘉善县大云镇中心学校，是一所公办小学；距离小区4.9km左右有步云中学，是一所公办学校，距离小区较远。
居住品质
9.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色面砖为主，整体比较简约，小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋，容积率约为2.2，小区主推户型有78㎡-88㎡左右的两居室以及128㎡左右的三居室、138㎡左右的四居室。
出入口
小区主要出入口位于嘉善县康兴西路85号，居民出入较为便利，小区还有一个中都·华庭停车场，临近康兴西路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1594户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 嘉善中都房地产有限公司
物业费用
- 1.86元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
9.8
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，居民日常购物较为不便；距小区163m左右有义乌小商品直销超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区358m左右有辰雨便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医较为不便，居民如有就医需求，需要提前做好规划；大云镇卫生院距离小区大约544m，是一所诊所；百姓缘大药房(大云店)距离小区大约255m，是一家药店。
生活服务
距小区164m左右有大云集贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区598m左右有嘉善联合村镇银行(大云支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区314m左右有中国移动(新光指定专营店)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区851m左右有健康主题公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；大云镇人民政府距离小区1km左右，距离较近，方便小区居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区178m左右有迈迪特网咖，里面设施齐全，居民可到此处休闲娱乐，丰富自己的生活。距离小区511m左右有温芳足浴，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于上班族来说，可以选择78㎡-88㎡左右的2居室，面积相对较小，资金压力也较小。对于家庭人群来说，可以选择128㎡左右的三居室或者138㎡左右的四居室，面积相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择租住78㎡-88㎡左右的2居室，面积相对较小，房租对于也较少。对于家庭租户来说，可以选择128㎡左右的三居室或者138㎡左右的四居室，居住舒适度较高。
用户评价
7.8 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.86元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费