紫轩公寓小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 紫轩公寓小区属于南湖区南湖板块，由浙江中成实业有限公司开发，于2012年建成；小区由小高层、高层住宅组成，为商品房住宅，总共4栋楼；小区户型面积有88㎡左右的2居室和243㎡左右的5居室，适合刚需和改善型人群居住。小区绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区2012年建成，房龄较新；
- 小区绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区距离凌公塘路与云东路交叉口较近，高峰期会有道路拥堵的情况；
- 小区距离中国石油较近，有一定安全隐患。
地段交通
8.7 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约139m处有云东路中港路公交站，32路公交车停靠此站，距离小区约348m处有凌公塘公园(行政审批中心北)公交站，87路、223路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离凌公塘路与云东路交叉口约81m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.3 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.8
初中
8.5
32个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约839m处有罗马都市幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园，距离小区较远；距小区约1.2km处有嘉兴市东栅小学，该学校是一家公立小学；距小区约270m处有嘉兴南湖国际实验中学，该学校是一家公立中学，距离小区较远。整体来看，小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。
居住品质
8.3 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区环境较好，植被遍布，有花园，春夏季节绿意盎然，风景较好。花园有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪花园绿植，确保花园美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以卡其色为主的面砖，整体端庄大方。小区建成于2012年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区由小高层、高层住宅组成，为商品房住宅，总共4栋楼；小区户型面积有88㎡左右的2居室和243㎡左右的5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区设有2个出入口。东南门位于云东路附近，北门（仅行人）位于凌工塘路1793号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 218户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉兴市中港物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处有万达广场(广益路店)，是一家综合型购物中心，距离小区较近，居民购物方便；小区距离约585m处有华联超市(双溪路店)，居民日常采买方便；距离小区约785m处有罗森便利店(嘉兴当代华府店)，距离小区较近。
医疗资源
小区距离嘉兴市妇幼保健院1.3km左右，该医院为三级甲等妇幼保健院；距离小区约938m处有郑氏中医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约568m处有老百姓大药房(望湖路店)，距离小区较远。
生活服务
小区约1.0km处有南德农贸市场，距离小区较近；，居民买菜方便小区约583m处有招商银行(嘉兴南湖支行)，居民可来此办理理财业务；小区约654m处有中国电信(望湖路营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区距离约363m处有嘉兴可持续发展公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.5km处有东栅派出所，可以保护附近居民的人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区596m左右有米亚网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区710m左右有泰极之都泰国spa养生会所，居民可以来这里按摩放松。
交易价值
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.7
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为243㎡左右的5居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区整体环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租243㎡左右的5居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区有健身设施，居民常在此健身休闲，氛围较好。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费