孔雀城澜院小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

孔雀城澜院位于嘉善区嘉善板块,由单位自建,于2019年竣工。小区为高层商品房住宅,共约42栋楼,容积率约为2.5,小区户型面积有72㎡-118㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为30%,环境一般。小区距离嘉善县第一人民医院较近,方便居民就医,需要买菜还可以去欢乐番茄菜市场,适合居民养老。

小区优缺点

优点
  • 小区距离嘉善县第一人民医院较近,方便小区居民就医;
  • 小区距离杭州华联亭桥诺澜购物中心(士升路店)较近,方便小区居民购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近胥水桥,有噪音影响;
  • 小区距离中国石化CNG加油加气站(兴善站)较近,有一定的安全隐患。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离体育南路科技大道公交站约316m,本站停靠公交车有嘉善208路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离慈山路约267m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

8.0

17个

附近幼儿园

6个

附近小学

8个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离嘉善县江南幼儿园(亭桥分园)约424m,是一所私立幼儿园。小区距离浙江师范大学附属嘉善实验学校亭桥小学约591m,该学校为一所公立学校。小区距离嘉善县泗洲中学约2.1km,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.6 高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为30%,有儿童乐园等设施,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也很方便。小区有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色为主,整体较为美观。在物业和业主的共同维护下,外立面维持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅,共约42栋楼,容积率约为2.5,小区户型面积有72㎡-118㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,其中北门临近兰院便利店,东门位于421乡道西约150m。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 810户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 健身器材。
物业服务
小区工作人员服务质量相对较好,小区内地面干净整洁,几乎没有可见垃圾,垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观,保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

55个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,小区距离杭州华联亭桥诺澜购物中心(士升路店)约850m,居民休闲购物方便。距离武怡生活超市约544m,居民生活必需品配备齐全。距离世纪华联超市(台基路店)约821m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离嘉善县第一人民医院约1.7km,可以满足居民的就医需求。距离黄殿玉中医诊所约610m,能够满足居民日常的看病需求。距离嘉善德善堂大药房(慈山店)约160m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离欢乐番茄菜市场约1.4km,居民买菜方便。距离中国工商银行(亭桥支行)约1.8km,居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信营业厅约564m,居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富,距离小区约2.4km处有罗星派出所,办理相关业务比较方便。距离小区约1.1km处有白水塘公园,居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约2.4km处有皇廷国际娱乐会所(施家南路店),可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约2.2km有中影嘉博影城(嘉善店),居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约2.5km有UONE健身(万联购物中心店),方便居民健身。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在72㎡左右的2居室,资金压力较小,办理贷款压力也相对不大,较为合适。对于家庭住户来说,建议购买面积在118㎡左右的3居室,房间较多,可以提供较好的个人空间,提升居住品质。
卖房建议
小区周边交通便利,自驾或者乘坐公交车出行都比较方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群,交通便利上下班较为方便,一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租72㎡左右的2居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择118㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.8 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全,不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富,小区整体居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高,多为普通上班族,也有带孩子的家庭住户,多是业主自居,居民整体素质都很高,彼此熟悉,邻里之间相处很和谐。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费