嘉兴龙鼎万达广场小区测评
8.5
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

嘉兴龙鼎万达广场位于嘉兴南湖区南湖板块,开发商是嘉兴万达广场投资有限公司;该小区由6栋公寓楼和4栋商场组成,容积率约为3.92,楼栋外观为玻璃幕墙,设计比较高端、大气;小区户型面积区间为22㎡左右到68㎡左右,1居室到3居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%。

小区优缺点

优点
  • 万达广场距离小区约168m,居民日常可以来此购物;
  • 小区内车位充足,居民日常停车比较方便。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近龙凤路,可能会有噪音;
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%。
地段交通
9.5 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.5

暂无

步行至地铁

306个

附近公交站

暂无

附近地铁站

龙凤路香槟街公交站距离小区约295m,此站停靠6路公交车,运河新区公交枢纽站公交站距离小区约313m,此站停靠6路、235路、238路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离中山西路约793m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.9 高于88% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.8

初中

9.3

43个

附近幼儿园

15个

附近小学

16个

附近初中

金都景苑幼儿园距离小区约489m,该幼儿园是一所私立幼儿园;秀洲实验小学距离小区约999m,这是一所公立学校;二十一世纪外国语学校距离小区约708m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
7.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内栽种有各种花草树木,四季常青,绿化率约为30%,但整体环境比较好;小区内部建有一个小公园,里面种植了一些绿植花卉,景色宜人,是人们日常聊天散步的好地方;小区植被覆盖面积较大,树木茂密,排列在道路两旁,环境相对不错,有一定观赏性。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以玻璃幕墙为主;小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由6栋公寓楼和4栋商场组成,建筑面积约为700000㎡,占地面积约为178667㎡,容积率约为3.92;小区户型面积区间为22㎡左右到68㎡左右,1居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于龙凤路与风樯路东北侧;该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1427户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.9
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会主动与业主打招呼,从未与业主发生过争执;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,能够为居民提供安全稳定的生活环境;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 宁波市亚太酒店物业管理有限公司
物业费用
  • 1.86元/㎡/月
车位
  • 共1车位
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.0 高于87% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.9

餐饮服务

9.3

银行金融

8.8

11个

购物中心

暂无

商场

101个

超市

5个

便利店

商业配套
万达广场距离小区约168m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,蓝小悦•海鲜自助餐厅(万达广场店)距离小区约151m,五芳斋回味餐厅(丽丰新天地店)距离小区约200m,居民平常在外吃饭比较方便;永辉超市(万达广场店)距离小区约108m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
嘉兴市中医医院距离小区约1.3km,该医院为三级甲等中医医院,居民日常看病比较方便;新城街道亚都社区卫生服务站距离小区约1km,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;老百姓大药房距离小区约9m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
欢乐番茄菜市场距离小区约697m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动(龙舟路营业厅)距离小区约55m,中国电信距离小区约142m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;交通银行(嘉兴开发区支行)距离小区约311m,禾城农商银行(总部)距离小区约323m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
秀洲区人民政府距离小区约1.7km,嘉兴市南湖区人民政府新兴街道办事处距离小区约1.3km,居民日常处理相关的业务比较方便;运河公园距离小区约262m,居民日常可以到这休闲;嘉兴市图书馆高照街道分馆距离小区约2.1km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,哒哒网咖距离小区约589m,名动量贩式KTV(量贩KTV)距离小区约71m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;龙鼎万达银吉姆健身(龙鼎万达店)距离小区约137m,喜欢健身的朋友可以选择此处;拉斐尔瑜伽(晨凯店)距离小区约586m,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.7

成交量

8.8

买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买22㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜;对于两口之家来说,可以考虑购买45㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买68㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,生活配套比较完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,建议选择22㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,下班后可以得到很好的放松;对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租45㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担。
用户评价
7.4 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较整洁,健身和娱乐设施比较齐全,居民日常锻炼比较方便,可以提升居民的居住舒适度;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里关系和谐;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
入住须知
物业费
  • 1.86元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费