高桥花园(南区)小区测评
7.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

高桥花园(南区)又名高桥花园,位于秀洲区秀洲板块,于2009年竣工,房龄较老,由嘉兴市秀洲新区开发建设有限公司开发完成,小区共约78栋住宅楼,容积率约为1.6,均由多层住宅组成,小区户型面积有52㎡-65㎡左右的2居室、89㎡-125㎡左右的3居室、127㎡左右的4居室,适合刚需人群购买,小区绿化率约30%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区距离上海新多美购物中心较近,居民逛街购物方便;
  • 小区距离新义村菜市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约30%,绿化面积较小。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离高桥社区公交站约15m,3路、52路夜班公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离常台高速/秀洲互通(路口)约3.4km,距离较远,居民自驾出行较为不便。
附近学校
6.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

6.0

初中

6.0

5个

附近幼儿园

1个

附近小学

暂无

附近初中

小区距离高照幼儿园约141m,是一所私立幼儿园;距离大通小学约3.5km,是一所公办学校;距离嘉兴市秀洲区新城中学约332m,是一所公办中学。小区周边教育资源一般,孩子上学较为不便。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.2

环境概况
小区绿化率约为30%,小区绿化覆盖率较低,在道路两侧种植着简单的绿植和树木,没有大型的景观设施,业主茶余饭后缺少散步的地方,但小区楼栋外立面维护较好,房屋品质比较不错,有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁,有待改善。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然。外立面以白色和黄色涂料为主。外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区共约78栋住宅楼,容积率约为1.6,均由多层住宅组成,小区户型面积有52㎡-65㎡左右的2居室、89㎡-125㎡左右的3居室、127㎡左右的4居室。
出入口
小区共有2个出入。西北2门靠近高桥路。东门靠近高桥路。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2014户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面,小区阿姨服务态度较好,能够每天2次或3次及时清扫小区楼道和主干道,保证垃圾清倒及时,卫生干净整洁。小区内园林修剪及时,小区绿化维护较好,保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 嘉兴市秀洲新区物业公司
物业费用
  • 0.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

6.0

餐饮服务

7.8

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

16个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。上海新多美购物中心距离小区约339m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,重庆特色面馆距离小区约28m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区距离浙江新安国际医院约5.3km,距离较远,居民大型疾病就医不便。高照街道社区卫生服务中心距离小区约600m,居民出现常见的疾病可以在此就医。万寿堂(高桥路店)距离小区约49m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新义村菜市场距离小区约1.6km,居民可以在此买菜,禾城农商银行农信服务点距离小区约188m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约265m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约482m有高桥公园,方便居民晨练和散步;距离小区约393m有七宝镇图书馆,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施一般,距离较远,梦幻地带距离小区约3.8km,居民周末可以与朋友来此放松一下。秀洲光伏小镇科创园健身馆距离小区约1.5km,居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在52㎡-65㎡左右的2居室,资金压力较小,周边公交贯穿,方便年轻人上下班,较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说,适合购买面积在127㎡左右的4居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
卖房建议
小区内部设施完善,业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领,一定程度上可提高成交率。小区车位紧张,建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。
租房建议
独居的上班族可以考虑租住52㎡-65㎡左右的2居室,或者与人合租此户型,可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住89㎡-125㎡左右的3居室,户型面积不是很大,能够满足居住需求,也不会有很大的资金压力。
用户评价
6.5 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、菜市场,居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍,邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士,文化水平较高。居住人群以三世同堂为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,相处比较和谐。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 0.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费