昌盛花园(东区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 昌盛花园(东区)小区位于南湖区南湖板块，于2009年建成，房龄较老。小区是由嘉兴经济开发区投资发展集团有限责任公司开发完成。小区楼栋共32栋左右，容积率1.3左右，小区户型面积有55㎡-100㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，楼间距较大，采光和通透性较好，居民居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离嘉兴杉杉生活广场较近，方便居民购物；
- 小区距离昌盛花园农贸市场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
8.1 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离昌盛花园公交首末站公交站约149m，2路、5路公交在该站点停靠；距离昌盛花园东区公交站约154m，2路、73路公交在该站点停靠；距离昌盛花园西区公交站约157m，27路、78路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离郎中桥路约276m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
7.9
37个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
美德米兰幼儿园距离小区约1.6km，是一所私立幼儿园；秀圣小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；嘉兴高级中学距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.1 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有健身器材和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；健身器材位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以浅蓝色为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋共32栋左右，容积率1.3左右，小区户型面积有55㎡-100㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距大，采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在秀洲区嘉北昌盛花园东区(昌盛中路南)附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1074户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 嘉兴大树物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
嘉兴杉杉生活广场距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；杭州华联超市(常秀街店)距离小区约141m，商品齐全，方便居民日常生活；昌盛饭店(昌盛花园店)距离小区约268m，方便居民就餐。
医疗资源
嘉兴市中医医院距离小区约2.8km，距离较远，居民就医不便；郁氏诊所距离小区约228m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(昌盛中路店)距离小区约201m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
昌盛花园农贸市场距离小区约206m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；嘉兴银行(秀洲区新中花园社区支行)距离小区约324m，方便居民办理理财业务；中国移动营业厅(郎中桥路营业厅)距离小区约262m，方便居民办理通信业务。
公共资源
洪波公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；嘉兴市图书馆嘉北街道阳光社区(分馆)距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
蓝鹰网吧(昌盛中路店)距离小区约200m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；胜利者台球距离小区约878m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；禅静瑜伽(万盛广场店)距离小区约892m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择55㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买65㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和公园，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择55㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择65㎡左右的2居室或100㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
6.8 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费