玫瑰湾小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 玫瑰湾小区位于嘉兴市平湖区平湖板块，小区于2014年竣工，小区建筑面积约为183800㎡，占地面积约为95234㎡，小区由11栋高层组成，容积率约为2。小区户型有1居室-6居室，户型面积为35㎡-400㎡左右，刚需型和改善型人群都适合居住。小区周边基础设施完善，居民的日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区周边有平湖吾悦广场，居民购物便捷；
- 小区附近有平湖市中医院，居民就医较方便。
缺点- 小区附近有化工厂，对居民生活有部分影响；
- 小区靠近梅兰路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离玫瑰湾公交站约165m，停靠公交：平湖8路。小区距离玫瑰湾东公交站约223m，停靠公交：平湖微1路、微1路。小区距离锦湖园公交站约292m，停靠公交有：平湖微1路，居民乘坐公交出行较方便。此外，小区附近约214m是梅兰路，居民自驾出行比较便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.9
19个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育配套较完善，孩子上学比较方便。小区附近约411m是平湖市实验幼儿园（凝翠园区），该幼儿园是一所公立幼儿园。距离小区约912m是浙江师范大学幼儿教育集团平湖稚川幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。距离小区约852m处有平湖市实验小学（如意校区），该学校是一所公办小学。距离小区约1.8km是百花小学，该学校是一所公办小学。小区附近约1.2km是浙江省平湖市当湖高级中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
8.8 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为30％，小区配有夜光跑道，居民经常在此跑步锻炼。花园和凉亭分布在楼栋间，是居民夏季乘凉的好去处。小区内部配套设施齐全，配有篮球场、儿童乐园、健身器材等娱乐设施，满足不同年龄阶段业主的需求，居民居住在此比较舒适。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，建筑外立面选择涂料粉刷，以黄色为主色调。在物业的维护下，小区外立面看起来没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约为183800㎡，占地面积约为95234㎡，小区由11栋高层组成，容积率约为2。小区户型有1居室-6居室，户型面积为35㎡-400㎡左右，刚需型和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近梅兰路369号。停车场靠近梅兰路南。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1034户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 绿地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
9.5
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km处是平湖吾悦广场，是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场。距离小区873m左右有华润万家（平湖二店），距离小区约2.4km是永辉超市（平湖吾悦广场店），货物种类齐全，居民购买生活用品较为方便。小区附近约156m是锦盛商行，居民采买急需的生活品比较方便。小区附近约750m是平湖饭店（梅园路店），居民就餐比较方便。总体上小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，小区附近约1km是平湖市中医院，该医院是一家三级乙等中医院。距离小区约798m处有永丰社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约985m有诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约152m有杭州湾大药房，小区附近约611m是长红大药房，居民可就近买药。
生活服务
距离小区约1.4km有南市菜场（永丰路），蔬菜肉类等较为新鲜,需要采购米面粮油的居民可以选择这里。距离小区约888m有中国农业银行（平湖城南支行），小区附近约915m是中国工商银行（平湖百步支行），居民办理银行业务方便快捷。距离小区约161m有中国移动（玫瑰社区服务厅），距离小区约1km处有中国联通（新华路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约356m是平湖市交警大队市区通行证办理处，距离小区约671m是平湖市卫生局，居民办理业务比较方便。小区附近约678m处是平湖消防公园，居民可来此锻炼跑步。
休闲娱乐
距离小区2.2km左右有新世纪电影城（人民西路店），居民闲暇时观影很方便。对于喜欢游泳健身活动的居民来说，在距离小区约194m处有海儿斯游泳健身（玫瑰湾店），居民周末可以前去游泳健身锻炼。小区附近约2.3km处有Feelyoga 瑜伽普拉提生活馆，深受小区年轻女士的喜爱。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内98㎡左右的2居室，适合新婚夫妻，相对空间大，方便工作生活。小区内240㎡左右的4居室，对于三代人同住的家庭置业者可以考虑购买，空间比较大，家庭成员相对有独立空间。
卖房建议
小区周边配套完善，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士可以与人合租98㎡左右的2居室，与人分摊房租，降低生活成本。三口之家可以整租109㎡左右的2居室，能满足基本居住需求。和老人孩子一起生活的家庭，可以租住196㎡左右的3居室，建议选择底层的楼层，老人上下楼比较方便。
出租
房东可以对109㎡左右的2居室，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
6.7 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，居民生活购物很方便。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边医疗资源丰富，满足居民就医需求。邻里关系和睦，居民居住在此比较舒适。
业主特征
小区里大多数是自住居民，住户以三代人居住较多。多数是老人来帮忙照顾孩子，经常能看到老人聚在一起聊聊家常，对人都很热情，居民素质整体比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费