石堰苑北区(1区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 石堰苑北区(1区) 位于嘉兴市南湖区域南湖板块，于2006年竣工。小区共94栋楼，容积率1.2左右，为多层建筑。小区整体绿化率约30%，植被覆盖面积较小，环境一般。小区户型面积有52㎡-125㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边休闲娱乐场所丰富，方便居民日常休闲；
- 小区周边生活服务配套较完善，居民日常生活便利。
缺点- 小区整体绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区196m左右有石堰苑北区公交站，停靠公交71路、202路、237路 等，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区1.5km左右有槜李路高架桥，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
9.7
14个
附近幼儿园
8个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约412m有嘉兴市长水中心幼儿园，该园是一所公办幼儿园；杭州师范大学附属嘉兴经开实验小学(石堰校区)距离小区411m左右，方便子女就近读书；北京师范大学附属嘉兴南湖高级中学距离小区约1.7km，该学校是公立学校。
居住品质
7.8 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般；小区道路种植了树木，夏季可以带来些许凉意；小区内有健身设施，居民经常在此锻炼身体。
建筑特色
小区采用现代简约建筑风格，沉稳而又富于内涵，外观颜色以黄色和白色为主，色彩搭配合理。从外立面看，没有出现墙皮脱落的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共94栋楼，容积率1.2左右，为多层建筑。小区户型面积有52㎡-125㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群。
出入口
小区目前有5个出入口，分别为东门、西门、西南门、西1门、西南1门。其中，东门靠近龙哥小吃店，西门靠近50号楼，西南门靠近83号楼，西1门靠近9号楼，西南1门靠近92号楼，居民可以按照自己的情况合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1944户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 游乐场；
- 健身器材；
- 老人活动中心。
物业服务
小区内有专门的清洁人员打扫卫生干净整洁，打扫及时。小区内设有维修人员，定期检查公共设施，对于业主的保修问题响应及时，相对来说，服务比较好。
安保
小区为封闭式管理设有多名安保人员，24小时轮流值守。小区物业管理严格、规范，有门禁和摄像头，方便监控整个小区，小区居民刷门卡进入，访客需身份证登记后方可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
华联超市(世茂新城店)距离小区约1.1km，是一家大型超市，方便居民购物；雪梅超市(商务大道店)距离小区约131m，方便居民购买生活用品；味轩阁川菜馆(余新店)距离小区约109m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
长水街道石堰社区卫生服务站距离小区约456m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约394m有万寿堂药房，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，石堰农贸市场距离小区267m左右，可供居民日常采买；距离小区461m左右有嘉兴银行(石堰社区支行)，便于居民日常理财；小区距离中国电信(石堰营业厅)约564m，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
贯泾港湿地公园距离小区2.0km左右，周末可以与家人一起来游玩；距离小区2.1km左右有长水派出所，遇到紧急事情可以第一时间赶到，有利于维护社会治安安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区1.8km左右有橙天国际影城(彩虹城店)，闲暇时可以到此观影；距离小区1.3km左右有莲花推拿，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳；小区距离诺德健身(南湖壹品店)约1.3km，深受小区男士的喜爱。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.4
成交量
9.6
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择52㎡左右的2居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择125㎡左右的3居室，户型面积较大，能更好的让家里每个成员拥有自己的私密空间，满足每个人的兴趣爱好。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，提高居住舒适度，增加竞争力；小区地理位置优越，距离公交站较近，出行比较方便，业主可将房屋推荐给周边的上班族，可以加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择合作52㎡左右的2房，租金分摊，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择125㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租；小区的环境一般，房东可以将房屋进行简单的装修，提高舒适度，一定程度上可以加快出售速度。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区整体绿化率30%左右，环境一般；整体来说，居民的居住体验感一般。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费