宜家花城小区测评
8.3
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

宜家花城位于海盐区海盐板块,由海欣房地产开发有限公司开发,于2002年竣工。小区容积率约为1.21。小区户型面积在60㎡-89㎡左右,户型为2和3居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为45%,绿化面积较大,环境较好。小区适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.1km左右有吾悦广场(海盐店),方便居民购物;
  • 小区绿化率为45%,绿化面积较大,环境较好。
缺点
  • 距离小区2.6km左右有新桥北路,居民自驾出行相对不便利;
  • 小区于2002年竣工,房龄较老。
地段交通
8.4 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

204个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区134m左右有宜家花城西公交站,停靠公交海盐k218路等。距离小区231m左右有宜家花城(西)公交站,停靠公交海盐k207路等,居民可乘坐公交车上下班。距离小区2.6km左右有新桥北路,居民自驾出行相对不便利。
附近学校
8.4 高于98% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.8

初中

8.0

34个

附近幼儿园

15个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区111m左右有庆安国际幼教宜家花城幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有天宁小学,是一所民办学校。距离小区557m左右有海盐县商贸学校,是一所民办学校。
居住品质
8.5 高于78% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

8.0

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为45%,绿化面积较大,环境较好。小区内有较多的树木,树木高大繁茂,景色较为优美,小区内还有一些花坛,里面种植着各种鲜花,春夏季节花团锦簇,空气较好。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简约大方的风格,整体建筑相对高大。小区外立面以灰色和红色涂料为主,色彩选用较为合理,小区建筑物外立面相对较老,但是外立面维护较好,整体干净整洁没有老化现象。小区建筑相对来说还算美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共30栋,小区容积率约为1.21。小区户型面积在60㎡-89㎡左右,户型为2和3居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共4个出入口和2个停车场,出入口分别是小区西门、东门、南门和北门。其中小区西门位于畅通智能附近,东门临百尺北路,南门附近有胖胖小吃,北门附近有公交站。地下停车场位于庆安国际幼教宜家花城幼儿园附近,停车场位于鲜丰水果附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1276户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.21
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 绿地。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作人员认真负责,能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾,垃圾桶清理及时,无垃圾外溢情况,整体卫生环境较好。小区物业会定期派人修剪绿植。
安保
小区各出入口设有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在小区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宜家花城物业管理公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于60% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,方便居民购物。距离小区1.1km左右有吾悦广场(海盐店),是一个较受欢迎的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区246m左右有现代超市,里面百货齐全,居民可到此处采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.1km左右有海盐县中医院,是一所二级乙等中医医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区876m左右有武原街道长安区卫生服务站,方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区855m左右有海丰农贸市场,市场内蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区289m左右有中国建设银行(百尺北路支行),方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区896m左右有竹乡园KTV,居民可带朋友到此处唱歌聚会,比较方便。距离小区249m左右有宜家足浴,居民可到此处享受生活,舒缓一周的工作压力。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在72㎡左右的2居室,户型面积不大,资金压力相对较小。且小区环境较好,适合年轻人居住。对于三口之家来说,建议购买面积在89㎡左右的3居室,房间足够,居住较为舒适。
卖房建议
小区环境较好,且距离大型医院较近,建议业主将房屋推荐给养老族,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将房屋推荐给周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在72㎡左右的2居室,户型面积不大,资金压力相对较小。且小区周边公交线路贯穿,方便年轻人上下班。对于三口之家来说,建议租住面积在89㎡左右的3居室,房间较多,且小区周边生活娱乐设施丰富,不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.5 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区环境相对较好,小区居住条件优越。小区周边公交线路贯穿,方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富,居民居住较为舒适。小区氛围较好,邻里和睦。小区居住体验感总体较好。但是房龄较老,可能会给部分居民带来不好的影响。
业主特征
小区业主居住时间多数都比较长,彼此熟悉,邻里关系比较好,小区居住氛围浓厚。小区内多数都是上班族,他们生活作息规律,素质比较好,见面会打招呼。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费