禾源新都(北区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 禾源新都(北区)小区位于嘉兴市南湖区南湖板块，于2005年竣工，小区楼栋总数约为52栋，小区均为一梯两户，由多层、小高层组成，容积率为1.4，小区户型面积有55㎡-129㎡左右的2-3居室，适合改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区650m左右有万家汇城市广场，居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区90m左右有禾源新都北区-公交站，停靠此站的公交车有252路、641路，距离小区100m左右有禾源新都(北区)-公交站，7路、243路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区780m左右有嘉杭路/常台高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
6个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区620m左右有马家浜幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.6㎞左右有嘉兴市城南小学，是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有嘉兴市城南中学，是一所公立中学。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内草坪修剪整齐，绿植生长茂盛，设有儿童游乐设施和健身设施，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍。小区干净整洁，垃圾清理及时。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为涂料，以灰色为主，白色为辅，整体比较大气，小区外立面维护较好，建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为52栋，小区均为一梯两户，由多层、小高层组成，容积率为1.4，小区户型面积有55㎡-129㎡左右的2-3居室，适合改善型人群。
出入口
禾源新都(北区)有2个出入口，西南门位于天带桥路84号附近，西二门位于天带桥路与开禧路交叉口北150m。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1556户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，对小区内的景观能够维护比较及时，及时更换枯萎绿植，物业对于小区内的卫生维护的也比较到位，能够及时清理小区内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，全天轮流值班，小区设有监控，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，民警可短时间到达小区，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉兴经济开发区物业公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区650m左右有万家汇城市广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区70m左右有好日子超市(开禧路店)，方便居民购买日常所需。距离小区250m左右有邻家便利店(百公桥路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区500m左右有嘉兴邦尔骨科医院，居民就医方便。距离小区500m左右有城南街道禾源社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有万寿堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有禾源农贸市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有中国工商银行24小时自助银行，方便居民存取资金。距离小区140m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有姚家荡，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区70m左右有中共禾源社区支部委员会，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区740m左右有中影星美达麦影城(万家汇城市广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区660m左右有VK主题量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.4
成交量
9.8
买房建议
对于资金比较紧张的上班族来说，可以选择55㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择129㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，也能加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住55㎡左右的两居室，有较好的私密性，面积较少，资金压力也较小。对于家庭租户来说，可以选择129㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，居住体验较好。
用户评价
7.3 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，小区老人小孩相对多一些，住户多以三代为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，平时聚在小区内玩耍、聊天，业主整体素质较高，邻里关系比较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费