南塘琴园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 南塘琴园位于嘉兴市海盐区海盐板块，权属类别为商品房住宅。小区绿化率约为30%，环境一般。小区容积率约为1.5，共约64栋楼房，均为多层住宅。小区户型面积有62㎡-97㎡左右的2居室到3居室，户型方正，南北通透，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距小区约686m是海盐县中医院，居民就医方便；
- 距离小区1.8km左右是吾悦广场(海盐店)，居民购物方便。
缺点- 小区临近秀水路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
8.3 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区239m左右有天宁寺公交站，本站停靠公交线路有海盐2路，距离小区245m左右有百尺桥公交站，本站停靠公交线路有海盐2路，距离小区322m左右有玉带桥公交站，本站停靠公交线路有海盐24路、海盐k5路、海盐k6路、海盐k9路，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区201m左右有秀水路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.5
28个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
万禄幼儿园(秀水路店)距离小区约253m，是一所私立幼儿园。开心文具店实验小学距离小区约498m，是一所公办的小学。距离小区831m左右有实验中学，是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为30%，道路两侧树木较为高大茂盛，方便居民夏季乘凉。小区内部设施比较完善，有健身器材、夜光跑道等设施，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正；外立面主要以米白色和黄色的涂料为主；小区内的物业维护较好，外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，共约64栋楼房，均为多层住宅。小区户型面积有62㎡-97㎡左右的2居室到3居室，户型方正，南北通透，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，东门位于傅旦油画工作室的北侧；西南门位于3幢的西侧；西门位于10号楼的北侧；西北门位于2幢的西南侧；东北1门位于真爱摄像的东侧；东南3门临近秀水路；东南4门位于4幢的东南侧；东北2门位于企安劳保的南侧；东南1门位于秀姿美科技美容的南侧，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1876户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 夜光跑道。
物业服务
小区物业有专人负责园区植被的维护，园区植被比较美观，长势较为茂盛。小区物业服务比较及时，卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净。小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高。
安保
小区内的安保系统与110系统连网，有紧急情况能够及时报警处理；小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻；外来人员和车辆会进行登记，安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 海盐南塘物业有限公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
9.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是吾悦广场(海盐店)，居民日常购物比较方便。距离小区1.3km左右是大润发(海盐店)，能够满足居民日常购买需求。距离小区173m左右有优嘉超市，居民购买日用品方便。
医疗资源
距小区约686m是海盐县中医院，约1.6km有海盐县人民医院，均为综合医院，居民就医方便；距离小区246m左右有仁德中医，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约240m左右有万寿堂药房(福康店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区480m左右是武原农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区293m左右有浙江农信海盐农商银行，距离小区383m左右是中国工商银行(海盐朝阳支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区232m左右是中国移动(朝阳西路营业厅)，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右有海盐县人民政府武原街道办事处，居民有相关问题咨询比较方便；距离小区467m左右有洲头公园，居民日常休闲方便；距离小区1.2km左右有张元济图书馆，居民阅读书籍比较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区541m左右有唛浪KTV(勤俭北路店)，方便居民聚会唱歌；距小区约872m有海盐电影院(朝阳东路店)，居民闲暇时间观影比较方便；距小区约283m有天姿美容养生会所(朝阳西路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。综合来看，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内62㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于有孩子的家庭住户，建议选择小区97㎡左右的2居室，居住空间大，舒适度高。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离菜市场、超市、医院较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于上班族来说，可以选择与别人合租62㎡左右的2居室，可以分摊房租，资金压力较小，小区周边公交较多，上下班方便。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，以免影响居住体验。
出租
小区周边交通便捷，商业配套设施齐全，建议业主重点关注周边年轻的上班人群，有利于房屋出租；建议房主在出租前了解一下周边房屋的出租价格，从而制定合理的出租价格，从而吸引租房者，加快出租速度。
用户评价
7.2 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此日常出行或逛街购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区的自住居民较多，多为年轻的上班族，整体素质较高；小区内也有一些老人，负责照顾孩子，平日就带孩子在小区内玩耍，居住氛围较为浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费