盈和花苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 盈和花苑位于嘉兴市嘉善区嘉善板块，由嘉善宝盈置业有限公司开发。小区绿化率约为40%，环境较好。小区共4栋楼，由多层和小高层组成，容积率约为2.1，户型面积有65㎡-118㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离姚庄镇农产品交易市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区2.5km内大型购物中心，居民逛街购物不便。
地段交通
7.9 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区87m左右为卫生院公交站，嘉善327路停靠该站；距离小区162m左右为派出所公交站，嘉善301路、嘉善327路和嘉善k327路停靠该站；距离小区342m左右为姚庄小学姚庄中心学校东校区公交站，嘉善327路停靠该站，居民乘坐公交车方便。距离小区234m左右为兴学路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.0
2个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
小区距离姚庄镇中心幼儿园约688m，是一所公立幼儿园；距离嘉善县姚庄小学(东校区)约257m，是一所公办学校；距离嘉善县第三中学约5.3km，是一所公办中学。整体来看，小区附近教育资源一般，中学生上学不便。
居住品质
8.3 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区有健身器材，方便居民休闲锻炼，有儿童娱乐设施，孩子放学后经常在这里玩耍娱乐；保洁人员清扫路面及时，小区内部环境干净卫生，为居民提供了一个环境舒适的生活环境。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格；楼栋外立面使用的是卡其色的涂料，具有一定的防水防潮效果；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区共4栋楼，由多层和小高层组成，容积率约为2.1，户型面积有65㎡-118㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，分别为西门、南门和西北2门。西门位于兴学路329号；南门位于姚庄大道370号附近；西北2门位于兴学路365号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 270户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时，保障居民使用安全舒适。
安保
小区各入口有岗亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉善金钥匙物业有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.8
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
小区2.5km内大型购物中心，居民逛街购物不便。距离小区约33m有福保超市，能够满足居民的生活需求；距离小区约504m有香溢便利店(小城超市店)，一些小件物品可在此购买。
医疗资源
距离小区128m左右有嘉善姚庄医院，92m左右有袁鑫森诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区290m左右有嘉善幸福大药房(洪福西路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区约390m有姚庄镇农产品交易市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全，居民可以选择性购买；距离小区约78m有上海农商银行(姚庄分理处)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利；距离小区约361m有中国电信(姚庄营业厅)，居民办理通讯业务方便。
休闲娱乐
距离小区202m左右有天聚网咖，居民闲暇时约朋友上网娱乐很方便。距离小区498m左右有浪情海娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为65㎡左右的2居室，可办理分期，资金压力相对较小，且小区附近出行条件较好，方便工作生活。对于家庭住户来说，可以选择118㎡左右的3居室，户型功能性较强，可以让每个家庭成员拥有自己的个人空间，很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身一族或者年轻情侣来说，合租65㎡左右的2居室比较合适，房租价格相对较低，物业费少，资金压力小一些。如果是成员较多的家庭租户，建议选择118㎡左右的3居室，房间数较多，活动范围较广，居住品质较高。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，居住比较适宜居住，周边生活配套完善，居民的日常采购比较方便。邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户多以三代人为主，小区老人小孩相对多一点，老人会帮忙来照看孩子，一般都是一家人居住，居民的整体素质较高，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费