荷塘月色景苑小区测评
7.6
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

荷塘月色景苑位于嘉善区嘉善板块,小区总建筑面积约52860.07 ㎡,总占地面积约37177.4 ㎡,容积率为1.32,绿化率为41%,环境较好,小区共有18栋住宅楼,是多层和高层商品房住宅,小区内在售户型有1居室-4居室,户型面积约为39㎡-100㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为41%,环境较好;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区194m左右有富士康公交站,该站停靠嘉善317路公交车;距小区约380m还有王家桥公交站,该站停靠嘉善k215路公交车;距小区约592m还有晚圩村公交站,该站停靠嘉善k210路、嘉善k216路、嘉善k321路和嘉善k535路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近西丁公路和大唐路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.1 高于83% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.0

4个

附近幼儿园

2个

附近小学

1个

附近初中

距小区1km左右有西塘镇中心幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约1.3km是嘉善县西塘镇平川小学,是一所公办小学;距小区约2.7km有嘉善县第三中学,是一所公办中学,与小区距离有点远,居民子女上中学便利度较低。
居住品质
8.2 高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

7.7

环境概况
小区绿化率为41%,环境较好,小区内建有人工湖,并且绿植郁郁葱葱,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升居民居住的舒适感;小区内还有儿童娱乐设施和康健设施,是老年小孩人休闲娱乐的主要场所;小区内还设有凉亭,可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了白色和灰色的真石漆构成,整体设计较为美观;小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约52860.07 ㎡,总占地面积约37177.4 ㎡,容积率为1.32,小区共有18栋住宅楼,是多层和高层商品房住宅,小区内在售户型有1居室-4居室,户型面积约为39㎡-100㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区南门位于西丁公路西200m附近;西南门位于善江公路与西汉大道交界处附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 624户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.32
社区总设施
  • 小区花园;
  • 人工湖;
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 康健设施。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 嘉善县绿安物业管理有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

6.0

餐饮服务

8.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

61个

超市

1个

便利店

商业配套
距小区约1.2km是太平洋百货商场(西塘店),小区居民日常逛街购物较为便捷;距小区100m左右有众客超市、古德超市和平川百惠超市(西塘分店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.3km是西塘镇平川社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约123m左右有嘉善瑞霖大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区1.4km左右是西塘农贸市场(宏福路),居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区204m左右有绍兴银行(西塘支行),居民办理业务方便快捷。距离小区159m左右有中国移动,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约847m有五姑娘主题公园,约1.1km是西园,两所公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约615m是西塘派出所,居民办理相关业务较为便捷;距小区约1.3km是赵宪初图书馆,小区居民闲暇时可到此处阅览书籍,增长知识,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小163m左右有宇书电竞,深受电竞爱好者喜欢;距小区约158m有名将台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约2.2km有纯.瑜伽西塘馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约1.3km是嘉善西塘电影院(邮电西路店),小区居民看电影较为便捷。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.9

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择39㎡左右的1室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择100㎡左右的4室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率;小区距离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内39㎡左右的1室户型租住,不仅房租较低,而且还可以拥有独立的生活空间,生活压力较小;对于有子女上学的家庭,可选择100㎡左右的4室户型租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.6 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位,小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐;另一部分业主为上班族,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费