港龙花园小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

港龙花园位于平湖区平湖板块,小区于2000年竣工,是由厦门龙潭房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约2.7,约有78栋商品房住宅,是由多层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约66㎡-90㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区地理位置优越,商超医院银行等公共设施齐全,整体较为宜居。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有上海市东方医院嘉兴港区医院,方便居民就医;
  • 乍浦绿城美好广场距离小区约988m,居民外出逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区绿化率约为28%,绿化面积较小,整体环境一般。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约256m是农贸海鲜城北公交站,该站停靠163路/K163路和163路/k163路公交车;距小区约332m是乍浦广电站公交站,该站停靠平湖港区1路公交车;距小区约372m是染店东苑公交站,该站停靠乍浦社区巴士7路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约281m是东星路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 高于97% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.8

11个

附近幼儿园

5个

附近小学

6个

附近初中

中科幼教平湖市开心教育实验园距离小区约118m,该校是一所公办幼儿园;平湖市乍浦小学距离小区约1.5km,该校1.7k555m,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
7.7 高于56% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.8

新旧程度

7.0

停车便捷

6.9

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为28%,绿化面积较小,绿植较少,园林观赏性一般,整体环境一般。小区内有健身器材,居民可以在这里运动健身,孩子们可以在此玩耍、交朋友。小区内的地面比较干净,保洁清理垃圾及时。
建筑特色
小区外立面以白色和杏色为主,低调美观,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,外观看起来比较新,整体品质不错。
楼栋分布
小区容积率约2.7,约有78栋商品房住宅,是由多层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约66㎡-90㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。健身器材。
出入口
小区共有5个出入口,小区北门位于平湖市乍浦镇天妃路港龙花园北门附近;南门位于平湖市外环东路151-8号附近;南3门位于平湖市外环东路53号附近,此出入口仅供行人通行;南2门位于平湖市外环东路1号附近;南1门位于平湖市外环东路197号附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 2166户
绿化率
  • 28.0%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区电子门杆,避免了外来车辆的随意出入;小区在重要路段安装了监控,对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
  • 厦门新景风华物业有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

1个

便利店

商业配套
乍浦绿城美好广场距离小区约988m,居民外出逛街购物比较方便;悦购超市(港龙店)距离小区约202m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
上海市东方医院嘉兴港区医院距离小区约1.6km,居民外出就医方便;乍浦医药连锁距离小区约264m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。整体来看,小区周边医疗配套比较齐全。
生活服务
乍浦农贸市场距离小区约1.8km,居民外出买菜比较方便;中国工商银行(嘉兴乍浦支行)距离小区约420m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(天元手机大卖场)距离小区约519m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,美塑健身工作室距离小区约1.2km,居民可以在这里运动健身;普乐迪KTV(乍浦店)距离小区约937m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
9.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.9

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于预算比较少的购买者来说,可以选择66㎡左右的2居室,总价相对较低,购房压力较小;对于一家三口的家庭来讲,可以选择90㎡左右的3居室,每个人都可以有自己的独立空间,居住舒适度较高。
卖房建议
业主在出售时,可将屋子装修好,保持干净卫生,一定程度上能够吸引购房者,加快房屋的出售速度。业主在出售房屋时可以附带上车位,能够提高成交率。
租房建议
对于资金较少的租户来讲,可以租住66㎡左右的2居室,房租价格较低,能够减轻经济负担;对于家庭租户来讲,可以选择整租90㎡左右的3居室,空间比较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区距离上海市东方医院嘉兴港区医院比较近,外出看诊比较方便。小区内有健身设施,业主和孩子们在闲暇时会在此聊天、玩耍,氛围良好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭,居住氛围浓厚。小区住户多为上班族,居民素质较高。小区大多为业主自住,邻里之间关系较好。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费