港龙花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 港龙花园位于平湖区平湖板块，小区于2000年竣工，是由厦门龙潭房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.7，约有78栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约66㎡-90㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有上海市东方医院嘉兴港区医院，方便居民就医；
- 乍浦绿城美好广场距离小区约988m，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区绿化率约为28%，绿化面积较小，整体环境一般。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约256m是农贸海鲜城北公交站，该站停靠163路/K163路和163路/k163路公交车；距小区约332m是乍浦广电站公交站，该站停靠平湖港区1路公交车；距小区约372m是染店东苑公交站，该站停靠乍浦社区巴士7路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约281m是东星路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 分
高于97%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.8
11个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
中科幼教平湖市开心教育实验园距离小区约118m，该校是一所公办幼儿园；平湖市乍浦小学距离小区约1.5km，该校1.7k555m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.7 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.8
新旧程度
7.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为28%，绿化面积较小，绿植较少，园林观赏性一般，整体环境一般。小区内有健身器材，居民可以在这里运动健身，孩子们可以在此玩耍、交朋友。小区内的地面比较干净，保洁清理垃圾及时。
建筑特色
小区外立面以白色和杏色为主，低调美观，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，外观看起来比较新，整体品质不错。
楼栋分布
小区容积率约2.7，约有78栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约66㎡-90㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。健身器材。
出入口
小区共有5个出入口，小区北门位于平湖市乍浦镇天妃路港龙花园北门附近；南门位于平湖市外环东路151-8号附近；南3门位于平湖市外环东路53号附近，此出入口仅供行人通行；南2门位于平湖市外环东路1号附近；南1门位于平湖市外环东路197号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2166户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 厦门新景风华物业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
1个
便利店
商业配套
乍浦绿城美好广场距离小区约988m，居民外出逛街购物比较方便；悦购超市(港龙店)距离小区约202m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
上海市东方医院嘉兴港区医院距离小区约1.6km，居民外出就医方便；乍浦医药连锁距离小区约264m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较齐全。
生活服务
乍浦农贸市场距离小区约1.8km，居民外出买菜比较方便；中国工商银行(嘉兴乍浦支行)距离小区约420m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动(天元手机大卖场)距离小区约519m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，美塑健身工作室距离小区约1.2km，居民可以在这里运动健身；普乐迪KTV(乍浦店)距离小区约937m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.9
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算比较少的购买者来说，可以选择66㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于一家三口的家庭来讲，可以选择90㎡左右的3居室，每个人都可以有自己的独立空间，居住舒适度较高。
卖房建议
业主在出售时，可将屋子装修好，保持干净卫生，一定程度上能够吸引购房者，加快房屋的出售速度。业主在出售房屋时可以附带上车位，能够提高成交率。
租房建议
对于资金较少的租户来讲，可以租住66㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担；对于家庭租户来讲，可以选择整租90㎡左右的3居室，空间比较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离上海市东方医院嘉兴港区医院比较近，外出看诊比较方便。小区内有健身设施，业主和孩子们在闲暇时会在此聊天、玩耍，氛围良好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，居民素质较高。小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费