东方巴黎城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 东方巴黎城属于平湖区平湖板块，小区由嘉兴穗和房产有限公司开发，于2014年交房，小区建筑面积约160000 ㎡，占地面积约300000 ㎡，容积率约1.57，绿化率约35%，小区由小高层和高层住宅组成，总共约79栋楼，小区户型面积有56-422㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离达源城市广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋临近中山东路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
8.3 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约214m处有东方巴黎南 - 公交站，平湖港区1路、乍浦6路/k6路内环、乍浦6路/k6路外环等多路公交车停靠此站，距离小区约286m处有东方港湾南 - 公交站，163路/k163路公交车停靠此站，距离小区约339m处有东方巴黎北 - 公交站，平湖港区1路、乍浦6路/k6路内环、乍浦6路/k6路外环等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离中山东路约345m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约380m处有乍浦镇中南实验幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约930m处有杭州师范大学附属乍浦实验学校(小学部)，该学校是一家公立小学；距小区约841m处有杭州师范大学附属乍浦实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约160000 ㎡，占地面积约300000 ㎡，容积率约1.57，总共约79栋楼，小区由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有56-422㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，东门、北门、东1门、南门。北门位于南湾路，在爱家兴房产北方。东门位于南湾路318号，在京东便利店北方。东1门位于南湾路382号附近，在菜鸟驿站北方。南门位于中山中路48号，在4号楼西方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2490户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
1个
商场
95个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约585m处有达源城市广场，是一家综合型购物中心;小区距离约965m处有易买盛，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约154m处有京东便利店(东方巴黎店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约898m处有平湖市第二人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约271m处有乍浦镇龙湫社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约232m处有秦玉琴中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.1km处有乍浦农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约703m处有中国邮政储蓄银行(乍浦营业厅)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约791m处有中国电信(港区营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有西河下埭公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约876m处有乍浦镇政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约602m处有普乐迪KTV(乍浦店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约588m处有华夏金艺国际影城(达源城市广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约993m处有禅韵瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.1km处有力德健身运动馆，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为93㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为130㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住56㎡左右的一居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租93㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租130㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；周边生活配套比较齐全，居住在此日常购物比较方便；小区内环境比较好，人员流动较小，居住环境比较安静舒适；物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为购买改善型住房的业主，此部分居民收入稳定；小区内有很多老年人和小孩，老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；业主之间相处融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费