金菊花苑小区测评
8.0
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

金菊花苑位于嘉兴桐乡区桐乡板块;该小区共有62栋楼房,户型南北通透,采光较好,容积率约为1.4;小区户型面积区间为65㎡左右到108㎡左右,2居室到3居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%;小区户型多样,刚需型和改善型人群都可以购买。

小区优缺点

优点
  • 凤鸣公园距离小区约1.6km。居民周末可以来此休闲;
  • 新世界购物广场距离小区约2.1km,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

梧桐派出所-公交站距离小区约215m,这里停靠桐乡K008路、桐乡K016路公交车,金菊花苑-公交站距离小区约312m,这里停靠桐乡203路、桐乡K003路、桐乡K006路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离庆丰南路约1.3km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.5

初中

8.5

41个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

梧桐街道中心幼儿园城南分园(石门路店)距离小区约277m,该幼儿园是一所公立幼儿园;桐乡市振兴西路小学距离小区约873m,该小学是一所公立小学;桐乡市第七中学(文华路)距离小区约914m,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同学龄期的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
7.6 高于55% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内绿化面积比较小,绿化率约为30%,但整体环境比较好;小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,很好的保持小区环境整洁;小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以白色为主色调;小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为62栋,容积率约为1.4;小区户型面积区间为65㎡左右到108㎡左右,2居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口,分别为南门、北门;南门临近校场西路,北门临近石门路。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 682户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,会不定时的在小区内进行巡逻,居民安全有保障;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.3

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

136个

超市

暂无

便利店

商业配套
新世界购物广场距离小区约2.1km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,三毛煲(桐乡总店)距离小区约1.2km,文华土菜总店距离小区约195m,居民平常在外吃饭比较方便;华联超市(新民南路店)距离小区约201m,距离较近,居民购买日常用品比较方便。
医疗资源
桐乡市中医医院距离小区约2km,该医院为二级甲等中医医院,居民平常生病时看病比较方便;叶小平中医诊所距离小区约224m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;百顺大药房距离小区约175m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
欢乐番茄菜市场距离小区约848m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动(城西营业厅)距离小区约297m,中国电信(振兴中路营业厅)距离小区约1.1km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国邮政储蓄银行(振兴支行)距离小区约535m,中国建设银行(桐乡城西支行)距离小区约587m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
梧桐派出所距离小区约192m,国家税务总局桐乡市税务局距离小区约1.3km,居民日常处理相关的业务比较方便;凤鸣公园距离小区约1.6km,居民周末可以到这休闲;桐乡市图书馆距离小区约1.2km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,天下无双网吧(校场西路店)距离小区约326m,歌唱家量贩式KTV距离小区约819m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;一杆到底台球俱乐部距离小区约1.4km,居民周末可以约朋友来此切磋球技;优尚•瑜伽普拉提距离小区约1.2km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;桐乡复兴影城(复兴北路店)距离小区约1.2km,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
小区目前的价格低于板块内的平均价格,大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买75㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买108㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会提高房屋成交率;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家。
租房建议
对于白领人士来说,可以选择租住65㎡左右的2居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租75㎡左右的2居室,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于三口之家来说,可以选择租住108㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,并添置一些常用电器,保持房屋干净卫生,以此来吸引租客;对于108㎡左右的3居室,业主可以采取合租的方式,可能会在短时间内找到租户。
用户评价
7.2 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区整体氛围较好,邻里和睦,但是小区绿化一般,车位也不足,可能会带给居民不好的体验;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯6.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.6元/m³
  • 第三阶梯4.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费