恒大名都小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大名都位于嘉兴市平湖区平湖板块，由平湖恒大名都置业有限公司开发，于2015年竣工。小区绿化率约为45%，环境较好。小区容积率约为2.2，共8栋楼，由高层和超高层组成。小区户型面积有72㎡-110㎡左右的2居室到4居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
8.6 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，距小区142m左右是万家花城公交站，平湖15路北、平湖8路公交车停靠此站点，距小区149m左右是当湖中学西公交站，161路、平湖18路和平湖18路夜班停靠此站点，距小区189m左右是恒大名都公交站，微1路公交车停靠此站点，居民乘坐公交出行比较方便；小区距新华南路/池海路(路口)约246m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
26个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
浙江师范大学幼儿教育集团平湖稚川幼儿园距小区约292m，是一所私立幼儿园。平湖市实验小学教育集团毓秀小学距小区约492m，是一所私立小学。浙江省平湖市当湖高级中学距小区约317m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为45%，环境较好。小区内有花园，楼栋之间还种植着绿化带，绿植景观层次分明，环境较好。小区内还有凉亭和一些健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区内道路和草坪内没有明显垃圾，小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以卡其色涂料为主；小区物业维护比较及时，外立面整体看上去比较新，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.2，共8栋楼，由高层和超高层组成。小区户型面积有72㎡-110㎡左右的2居室到4居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，分别是西北门、南门和东门。其中，西北门在启元路与百步桥路交叉口东南50m左右；南门在梅园路与池海路交叉口东北150m左右；东门在新华南路664号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1658户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业更换或维修设施比较及时，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，有安保人员24小时轮流值班；小区内安保系统与110 联网，如有突发状况可以及时报警；大门有门禁，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司嘉兴分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
9.6
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.6km为平湖吾悦广场，方便居民逛街休闲。距小区约180m有吉盛多超市(恒大店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约157m处有原滋原味土菜馆(新华南路店)，居民与朋友聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，平湖市中医院距小区约1.0km，该医院为三级乙等中医医院，居民来此就医比较方便；平湖当湖吴瑾中医诊所距离小区大约188m，居民感冒发烧等轻微症状可以来此就诊；快康大药房(池海路店)离小区仅188m左右，药品可以来此购买。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.1km左右的欢乐番茄菜市场(嘉兴锦城春天店)，比较便利；距离小区396m左右有平湖市农村商业银行(市行政中心分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区685m左右有中国电信(滨江营业厅)，居民办理手机通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.6km左右有星轶影城(平湖吾悦广场店)，居民观影方便；小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区930m左右的平湖白金汉爵大酒店-KTV唱歌；距小区1.4km左右有TF健身工作室，小区的居民可以来此健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.1
成交量
7.5
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以先选择面积为72㎡左右的2居室，总价较低，且可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于成员较多的家庭来说，就可以选择面积约为110㎡左右的4居室，房间较多，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与他人合租72㎡左右的2居室，与他人分摊房租，费用较低，资金压力较小；对于有孩子和老人的家庭租户来说，可以选择110㎡左右的4居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
7.8 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施，居民健身运动比较方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内的自住居民相处时间较长，业主下班后坐在一起聊天，邻里相处较为融洽；小区内有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费