浅水湾小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 浅水湾小区位于海宁区海宁板块，于2008年竣工，属于商品房住宅。小区由多层住宅楼组成，户型面积有57㎡左右的2居室和77㎡-95㎡左右的3居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区靠近海宁银泰城，居民居住生活方便。
小区优缺点
优点- 距离小区890m左右是海宁市人民医院，居民就医方便；
- 距离小区890m左右是海宁银泰城，居民购物方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.9 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
717米
步行至地铁
231个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区780m左右是杭海城际铁路海昌路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区210m左右是阳光新城公交站，有海宁29支和海宁32路公交停靠。距离小区340m左右是尚公馆公交站，有海宁29支和海宁32路公交停靠。距离小区200m左右是育才路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.8
28个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
距离小区470m左右有海宁市机关幼儿园育才园，是一所公办幼儿园。距离小区920m左右是海宁市南苑小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.5km左右是海宁市博远学校，该学校是一所公办小学。距离小区400m左右是海宁市南苑中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
7.9 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化环境较好，内有花园等景观。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民在饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以黄色涂料和棕色面砖为主。小区外立墙面较新，没有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由多层住宅楼组成，户型面积有57㎡左右的2居室和77㎡-95㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区有东南门和北门共2个出入口。东南门出入口靠近钱江小区。北门出入口位于育才路，靠近硖石小钰副食店（阳光新城店）。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 646户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业尽职尽责，对社区公共设施维护较好。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区物业工作专业，认真负责，处理问题的效率高。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区890m左右是海宁银泰城，能够满足居民的购物消费需求。距离小区270m左右是天天购物（钱江小区店），距离小区380m左右有世纪华联（钱江东路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约330m是潇洒姐私房菜，距离小区480m左右是小久林菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区890m左右是海宁市人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.2km左右是海宁市中医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.4km左右是橼德堂国医馆，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区370m左右是老百姓大药房（城南店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区360m左右是城南农贸市场（钱江东路店），居民购买食材方便。距离小区550m左右有中国人民银行（海宁市支行），距离小区550m左右是中国银行（海宁支行），居民可以去办理金融业务。距离小区600m左右是中国电信（海棠湾营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右是李善兰公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.1km左右是海宁市政府硖石街道办事处，距离小区1.8km左右是海宁市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区880m左右是巴比娜美养生SPA会所（海州西路店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1km是唛浪KTV（银泰城店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1km左右是传奇奢华影城（海宁银泰城店），居民周末可以去看电影。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。年轻的工作群体可以选择57㎡左右的2居室，户型面积小总价低，经济压力小。三代人居住的家庭建议选择77㎡-95㎡左右的3居室，小区周边配套设施完善，距离菜市场较近，居民日常生活方便。建议家中有老人的购买低层，方便老人出行。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与他人合租57㎡左右的2居室，户型面积小，房租等费用较少，经济压力小。家庭租户可以整租77㎡-95㎡左右的3居室，可三代人共同居住，周边生活配套完善，能够满足生活居住需求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以工作的人群为主，居民整体素质较好。小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高，邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费