金色华庭(平湖)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 金色华庭（平湖）小区位于秀洲区秀洲板块，于2012年竣工，由嘉兴吉恩仕置业有限公司开发完成，为商品房住宅。小区共有33栋楼，均为一梯两户，容积率约为1.3。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为57㎡-88㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离香弄商城较近，居民购物方便；
- 小区距离平湖市北门农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广；
- 小区距离大桥路与新兴三路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约154m是金色华庭公交站，有平湖8路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离大桥路与新兴三路交叉口约251m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.5
初中
7.9
19个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约1.2km有当湖中心幼儿园，该园是一所公办幼儿园；平湖师范学校附属小学（松风校区）距离小区约1.1km，该学校是一所公办小学；平湖市城关中学距离小区约972m，该学校是公办学校。
居住品质
8.2 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了一些绿植，物业的工作人员会定期修剪，植被生长旺盛，树叶郁郁葱葱，供居民观赏和夏日纳凉。小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色和咖啡色为主色调；小区外立面整体维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有33栋楼，均为一梯两户，容积率约为1.3。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为57㎡-88㎡，适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有5个出入口。南门位于27幢楼南侧，西门靠近曹金路，出口位于南门西南侧，西2门位于西门北侧，这4个出入口人车均可通行。东南门靠近华庭路，暂无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1427户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为秀洲区吉恩仕物业管理有限公司。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
9.6
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，香弄商城距离小区约1.8km，居民可来此购物休闲；距离小区143m左右有华庭超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
平湖求正医院距离小区约883m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区240m左右有凤凰社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善，平湖市北门农贸市场距离小区1.3km左右，可供居民日常采买；距离小区182m左右有中国移动（大桥路营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区138m左右有宫·御养生美容会所，居民可在闲暇时来此美容养生；距小区293m左右有凤凰城KTV（曹金路店），居民下班后可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择57㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择88㎡左右的3房，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套57㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择88㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.2 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民在此居住较为舒适。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领和三世同堂家庭，整体素质较高；小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费