清河社区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 清河社区位于南湖区南湖板块,由浙江中房置业有限公司开发完成，小区为多层住宅，是中心城区 小区户型面积在48㎡-82㎡左右的2房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为低，植被覆盖率面积小，环境较一般。楼间距较大，采光比较充足。小区内公共配套设施完善。目前该小区 现在正在改造升级 。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km左右是嘉兴市第二医院，医疗设施完善；
- 小区约213m左右是百花综合市场(城北路)，居民购买蔬菜、水果，生活配套完善。
缺点- 小区物业管理欠缺，外来人员可以随意出入；
- 小区房龄老，出行墙皮脱落的现象；
- 小区没有实行人车分流，居住出行存在安全隐患。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m左右是市青少年宫公交站，该站停靠4路、15路、22路等公交，距离小区约206m左右是三元路禾兴北路公交站，该站停靠20路、21路、72路等公交，距离小区约263m左右是百花农贸市场公交站，该站停靠5路、21路、20路等公交，居民公交出行方便。小区周边交通干道纵行交错，顺兴路离小区约141m，小区居民自驾出行快捷，交通出行较为便利。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.5
38个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约105m是清河幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约337m是辅成小学(清河北校区)，是一所公立小学。距离小区约338m是清河中学，是一所公立中学。距离小区约2.6km左右是嘉兴高级中学，是一所公立高中。整体来看教育资源丰富，对于有孩子的家庭来说以满足孩子的教育需求。
居住品质
7.5 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为低，植被覆盖率面积小，环境较一般。小区道理卫生打扫比较及时，道路上没有可见垃圾。小区绿植杂乱，物业维护不及时。
建筑特色
小区整体建筑没有明显风格。小区外立面以以米白色为主，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面维护不及时，出现大面积墙皮脱落的现象。小区均为多层楼梯房，楼间距比较合理，采光较好。
楼栋分布
小区为多层住宅，小区均为一梯两户，户型面积在48㎡-82㎡左右的2房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好。
出入口
小区目前共有4个门，分别是东门、北门、东北门行人门、西门，东门距离市少年宫（公交站）约69m左右，行人和车辆均可通行。北门距离三元路禾兴北路（公交站）约66m仅限行人出行，东北门行人门距离三元路建国北路（公交站）约326m左右，仅限行人出行。西门靠近禾兴北路，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1956户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务整体较一般。小区绿植维护欠缺，不能够及时修剪，绿植较为杂乱。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，卫生打扫比较及时，道路上没有可见垃圾，卫生打扫情况还算不错，小区岗亭没有值班人员，外来人员可以随意进出小区，居民安全没有保障。
安保
小区出入口都配有亭岗，但没有值班人员，外来人员可以随意出入小区。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
106个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约2.3m左右有嘉兴八佰伴购物中心(中山路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区236m处有好客来超市(禾兴北路店)，超市商品较全，居民采买是比较方便；距离小区约877m处有邹大鲜(中基店)，居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.3km左右是嘉兴市第二医院，该院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求，距离小区约401m左右是嘉兴市南湖区丽华中医诊所，如身体不适，能够及时就医，距离小区约142m左右是平价药房，方便居民拿药。总体来看，小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
距离小区约213m左右是百花综合市场(城北路)，居民购买蔬菜、水果时 可以来这里；距离小区约289m左右是中国工商银行24小时自助银行(百花社区东)，居民办理银行业务方便；距离小区约197m左右有中国电信(禾兴北路营业厅)，居民如需要办理相关业务，比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，洪波公园距离小区约1.6km左右，这是一个开放式公园，公园内有凉亭，绿植等，周边经常有居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。嘉兴市图书馆(南湖分馆)距离小区约1.3km左右，这是一所开放式图书馆，居民可以到此学习，丰富文化知识。
休闲娱乐
距离小区约1.0m有钱乐歌城(禾兴店），方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.3km左右有嘉兴华庭国际影城，对于年轻人来说看电影约会比较方便。距离小区约327m处有禾动力游泳健身(三元路店)，方便居民健身锻炼，增强体质。馆内设施健全，游泳爱好者可以选择这里。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需型人群来说建议选择57㎡-77㎡左右的2居室，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。并且小区周边交通便利，对于上班比较方便；对于刚结婚的夫妻来说建议选择79㎡-82㎡左右的3居室，户型功能齐全，面积不大，但功能比较齐全，并且小区周边商业。生活配套都比较齐全，能够满足居民的各方面的需求。
卖房建议
小区建成年代较早，若房屋装修老旧，建议业主对房屋进行适当装修，提高出售率。小区周边生活配套齐全，业主可以把房屋的出售人群定位到家里有老人的家庭，一定程度能够提高房屋的出售速率。小区车位紧张，有车位的业主可以此为卖点，吸引客户，提高成交率。
租房建议
对于单身白领来说，建议选择48㎡左右的2居室，房租相对较少，也可以选择合租57㎡-77㎡左右的2居室，分摊房租，减少房租压力，并且小区周边交通便利，上班比较方便，生活配套也较为齐全。对于家庭租户来说建议选择79㎡-82㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本的家庭需求，并且小区周边教育配套完善，孩子上学也是比较方便的。
用户评价
7.8 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区，植被覆盖率孝，植被较少，小区内环境较为一般。但小区周边生活配套完善，生活比较方便。小区的生活氛围较好，多为老邻居，邻里之间关系比较和睦，整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
业主多为老人，在此居住是因为小区周边生活配套完善，距离菜市场，公园都比较近，生活较为便利。还有一部分为主为周边的白领，素质普遍较高，在此居住是因为小区距离上班的地方比较方便，并且小区周边生活。商业配套完善，下班时间逛街购物也比较方便。
租户特征
对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费