秋泾公寓小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 秋泾公寓位于嘉兴市南湖区南湖板块，由嘉兴城市建设投资有限公司开发，于2009年竣工。小区绿化率约为30%，环境一般。小区容积率约为1.59，共31栋楼，均为多层。小区户型面积有81㎡-113㎡左右的2居室到3居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区实行人车分流，居民出入小区较为方便；
- 小区距离戴梦得购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区244m左右有锦绣农贸市场东公交站，本站停靠公交线路有1路、24路和87路等公交车，距离小区421m左右有江南太阳城公交站，本站停靠公交线路有24路、87路和275路等公交车，距离小区462m左右有菜花泾(东区)公交站，本站停靠公交线路有24路、25路和83路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区167m左右有三元路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.5 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.0
34个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
解放实验幼儿园距离小区约135m，是一所私立幼儿园。嘉兴市光明小学距离小区约554m，是一所公办的学校。距离小区1.2km左右有嘉兴市秀州中学(初中部)，是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区绿植覆盖面积较小环境一般。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正；外立面主要以红色、白色和黄色的涂料为主；小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的褪色情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.59，共31栋楼，均为多层。小区户型面积有81㎡-113㎡左右的2居室到3居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，分别是东门、西南门和停车场。其中，东门在大东路43号附近；西南门在大东路82号附近；停车场在秋泾公寓17号附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1016户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业有专人负责园区植被的修剪维护，园区植被比较美观。小区物业服务比较及时，卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净。小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高。
安保
小区内的安保系统与110系统连网，有紧急情况能够及时报警处理；小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻；但是小区对于外来人员和车辆管理不规范，外来人员和车辆可以随意出入小区，安全系数较低。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右是戴梦得购物中心，居民日常购物比较方便。距离小区81m左右是福客多便民超市(大东路店)，能够满足居民日常购买需求。距离小区127m左右有铁皮饭店(三元路店)，居民就餐方便。
医疗资源
距小区约1.2km是嘉兴市第二医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区304m左右有塘汇街道锦绣社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约212m左右有老百姓大药房(三元路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区182m左右是锦绣农贸市场(三元路)，能够满足居民购买食材的需求。距小区226m左右有中国建设银行ATM(三元路)，距离小区290m左右是嘉兴银行24小时自助银行(开发区支行)，居民存取现金比较方便。距离小区375m左右是中国移动(东方路营业厅)，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区770m左右有解放街道办事处，居民有相关问题咨询比较方便；距离小区1.4km左右有人民公园，居民可以闲暇时间带孩子来此游玩；距离小区2.3km左右有嘉兴市图书馆嘉北街道阳光社区(分馆)，居民阅读书籍比较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区226m左右有新起点量贩式KTV，方便居民聚会唱歌；距小区约1.5km有嘉兴华庭国际影城，居民闲暇时间观影比较方便；距小区约64m有简格国际美容养生，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。综合来看，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
10.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内81㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于有孩子的家庭住户，建议选择小区113㎡左右的3居室，居住空间大，舒适度高。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离菜市场、超市、医院较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于上班族来说，可以选择与别人合租81㎡左右的2居室，可以分摊房租，资金压力较小，小区周边公交较多，上下班方便。由于房屋建成时间较早，建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，以免影响居住体验。
出租
小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主重点关注周边年轻的上班人群，有利于房屋出租；建议房主在出租前了解一下周边房屋的出租价格，从而制定合理的出租价格，从而吸引租房者，加快出租速度。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此日常出行或逛街购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区的自住居民较多，人口流动少，相对比较安全；小区多为年轻的上班族，整体素质较高；小区内也有一些老人，负责看管孩子，居住氛围较为浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费